Hooiweg 1489765 EK PaterswoldePaterswolde

De Hooiweg is een rustige doorgaande weg met afwisselend oudere en nieuwe bebouwing. Dankzij de brede groenstroken met eikenbomen heeft de weg een lommerrijke uitstraling. Aan deze weg staat dit vrijstaande HERENHUIS met vrijstaande schuur, overkapping en een gezellig verblijf, irrigatiestraat en orangerie. De fraai aangelegde tuin heeft een "speels " karakter met volledige privacy. De woning heeft het complete woonprogramma (levensloopbestendig) op de begane grond maar ook op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Indeling: Begane grond: Via de entree is er toegang naar de hal, het toilet en kelder. De hal geeft toegang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle schouw met houthaard. De verbinding van de woonkamer via keuken gaat naar de ruime tuinkamer. In de tuinkamer is de deur naar de speciaal ontworpen tuin met eigenzinnige terrassen. Ter hoogte van de eetkamer is er een deur naar een royale slaapkamer met badkamer en suite. De fijne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Weer terug via de eetkamer kom je in de open keuken met gezellige eetbar. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. In de bijkeuken is ruimte voor een wasmachine, koelkast en vrieskast. Verdieping: weer terug in de hal komen we bij de trap naar de 1e verdieping. Via de trap kom je op de overloop. Van daaruit is er toegang naar 3 slaapkamers. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De 2e badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. Info: -HR cv-ketel 2014 -12 zonnepanelen -gedeeltelijk muurisolatie, merendeels kunststof kozijnen en HR ++ beglazing -de woning verkeert in een goede staat van onderhoud; -de woning heeft energielabel E; -de tuinkamer door de vele ramen lekker licht; -de woonkamer heeft een gezellige haard; -de open keuken met keukenblok is uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, hetelucht-oven; -de badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel; en toilet; -de badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een douche en een wastafel; -de woning wordt verwarmd middels een CV HR combiketel 2014; -ruime oprit, ook voor parkeren van meerdere auto's; -de fraai aangelegde tuin heeft meerdere speciaal aangelegde terrassen en een leuke overkapping met gezellige zit; -Aan de zijkant van het huis op de zuidzijde is een orangerie cq kweekkas gebouwd; -achter de schuur is een irrigatiestraat aangelegd. -Bouwjaar 1962, woonoppervlakte 147 m², perceeloppervlakte 767 m²; -verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Aanvaarding: in overleg Dit is uw kans. Landelijk wonen en toch op fietsafstand van de stad Groningen. De woning is gelegen vlakbij het heerlijke rustige natuurgebied "De Onlanden" in de kop van Drenthe en net onder de stad Groningen. Een fantastisch natuur- en waterbergingsgebied waar je uren kunt wandelen en genieten. Dit begint al met het uitzicht vanuit de woning met zicht op de landerijen. Het "Paterswoldsemeer" biedt excellente mogelijkheden voor watersport. Met zijn eetgelegenheden en terrassen een heerlijke plek om te vertoeven. Het kindvriendelijke dorp Paterswolde is bekend om z’n landgoederen, parken en bospercelen. Op loopafstand ligt Landgoed De Braak met oude bomen, wandelpaden, vijvers en een klassiek doolhof. Het Paterswoldsemeer met vele recreatiemogelijkheden ligt aan de rand van het dorp. Ten westen van het dorp ligt het nieuwe natuurgebied Eelder- en Peizermaden. Paterswolde kent een actief verenigingsleven en heeft een eigen Dorpshuis. Er zijn sportvelden, tennis - padelbanen en een ijsbaan. Het dorp heeft een winkelcentrum met een grote supermarkt en aan de Hoofdweg zijn o.a. een bakker, een slager, een groenteboer, een apotheek en een drogisterij gevestigd. In het tweelingdorp Eelde zijn talloze andere winkels en voorzieningen te vinden, alsmede een museum voor figuratieve kunst en een klompenmuseum. Het centrum van de stad Groningen ligt op slechts 10 kilometer afstand en is bereikbaar via een snelle fietsroute, een goede busverbinding en de autoweg A28.