Hooiweg 1769765 EL PaterswoldePaterswolde

Op een fantastische plek aan een lommerrijke en rustige groene brede straat gelegen, royale UITGEBOUWDE helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers en een aangebouwde stenen garage en carport met diepe oprit. De zonnige achtertuin van ca. 210 m² is west gericht en wordt compleet gemaakt met een sfeervolle vijverpartij. Aan de voorzijde bevindt zich ook een royale tuin en is er plek voor meerdere auto's. De carport geeft de mogelijkheid voor een overdekte parkeerplek. Een heerlijke gezinswoning die zich met name onderscheidt door een ruime leefruimte met een plezierige indeling met veel zon- en lichtinval, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort. INDELING Kelder: bergkelder Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale doorzonwoonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 59 m²) met keukeninrichting en deur naar de tuin. De garage van ca. 24 m² heeft tevens een wasmachine / droger aansluiting. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 9 m² , slaapkamer met deur naar dakterras van ca. 14 m² met kastenwand, ruime slaapkamer ca. 10 m² , badkamer met douche - 2de toilet - badmeubel met een wastafel. 2de etage: vaste trap, overloop met aan weerskanten veel bergruimte en ook een opstelplaats voor een wasmachine alsmede de plaats voor de cv-ketel, prachtige 4de slaapkamer ca. 9 m² (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met een dakkapel en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1968 woonoppervlakte 140 m² perceeloppervlakte 501 m². - Keuken is voorzien van een gascomfort met oven, afzuigkap en close-in boiler. - De badkamer is voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. - Inde grote slaapkamer achter de kastenwand is nog een wastafel - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. - C.v. gas combi ketel 2019. - Ruime garage met opstelplaats voor wasmachine. - Elektrische zonwering aan de achterzijde. - Verkoopvoorwaarden van toepassing. EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum “De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In museum "De Buitenplaats" worden regelmatig culturele evenementen gehouden, ook het "Klompenmuseum"is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.