Leeuwerikweg 199765 JV PaterswoldePaterswolde

In deze ruim opgezette groene woonwijk ligt deze royale en goed onderhouden hoekwoning. De woning is gebouwd op een ruime kavel met een vrijstaande garage. De woonkamer is uitgebouwd. De besloten zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De keuken is in 2018 vernieuwd en is als ‘openkeuken’ verbonden met de woonkamer. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas. In de directe omgeving zijn alle sociale en maatschappelijke voorzieningen aanwezig, waar onder diverse winkels, scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, buiten zwembad etc. De stad Groningen ligt op fietsafstand. Ook zijn er meerdere recreatie- en natuurgebieden in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast, L-vormige kamer (circa 32 m²) met gashaard, openkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, vrijstaande stenen garage 1ste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 15, 11 en 7 m²), moderne badkamer 2de verdieping: bereikbaar met een vaste trap, slaap-/werkkamer (circa 16 m²), bergruimte Tuin: Voortuin is circa 7 diep en circa 13 meter breed. Op de zijkant is een oprit op eigen terrein met de mogelijkheid tot parkeren van een auto of caravan. De achtertuin is circa 10 meter diep en circa 7 m breed. De garage is via de achterzijde van het perceel bereikbaar. Overige informatie: Er zijn in drie airco’s aanwezig (in de woonkamer en twee slaapkamers) aangestuurd via een warmtepomp (2022), die gebruikt kunnen worden voor koeling en voor verwarming. Tevens zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (2021). Er is geen aanvraag gedaan voor de mijnbouw schade vergoeding en ook geen aanvraag bij het SNN voor subsidie voor verduurzaaming.