Meerkoetlaan 69765 TD PaterswoldePaterswolde

Op een zeer gewilde locatie ligt deze karaktervolle jaren '30 villa met volop mogelijkheden tot modernisering en vergroten van het woonplattegrond De villa, gebouwd in 1933, is licht, goed onderhouden en heeft een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over authentieke stijlelementen die de charmante uitstraling versterken, zoals een fraaie trapopgang, een erker, diverse paneeldeuren en grote raampartijen. Bij binnenkomst via de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht, gezellige open haard en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De verdieping daarboven herbergt een vijfde slaapkamer met een tweede badkamer. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is deze villa ideaal voor een gezin of stellen die op zoek zijn naar ruimte. Hoewel het interieur gedateerd is, biedt dit de kans om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. De kavel is met een totale oppervlakte van 847 m² royaal te noemen en biedt diverse zitplekken, waaronder een fraai terras waar u heerlijk kunt ontspannen. De oprit aan de zijkant biedt plaats voor twee auto's, en daarnaast is er ook een garage die ruimte biedt voor het stallen van een auto. De Meerkoetlaan is zo geliefd vanwege de unieke combinatie van wonen nabij het Paterswoldsemeer en de nabijheid van de stad Groningen. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en natuur van het meer en tegelijkertijd de stadse voorzieningen binnen handbereik. Scholen en winkels bevinden zich in het nabijgelegen Paterswolde, en ook de stad Groningen is op een korte afstand gelegen. Alles is uitstekend bereikbaar per fiets. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, living met vrij uitzicht, erker en een open haard, werkruimte, open keuken met schufipui naar terras, toilet met fonteintje, bijkeuken, achterhal, garage. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met toegang tot een balkon, badkamer met Tweede verdieping: Overloop, 5e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en bidet. BIJZONDERHEDEN: Charmant huis met volop mogelijkheden v.w.b. uitbreiding en modernisering Het woonoppervlak is na realisatie van het toevoegen van de bijkeuken, de garage en de 2e verdieping Licht en sfeervol 8 zonnepanelen De laatste visualisaties tonen hoe de woning kan worden ingedeeld, benut en eventueel vergroot