Vennerstraat 609765 GZ PaterswoldePaterswolde

UNIEKE KANS! Aan de rand van het karakteristieke parkbos van Landgoed De Braak ligt dit beeldbepalende vrijstaande huis uit 1918, met royale oprit, besloten tuin op het zuiden en een dubbele garage. Dit sfeervolle huis biedt volop ruimte, een prachtige ligging in het groen én is levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers, een badkamer en een werk-/hobbyruimte op de begane grond. Dankzij de vele ramen en volwassen beplanting is het ’s zomers heerlijk koel onder de bomen. In 1987 is het huis grootschalig verbouwd; in 2016 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd, en in 2017 is de kelder aangepakt. Het interieur is afgewerkt met natuurlijke, duurzame materialen die bijdragen aan het karakter van de woning. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond + Werk-/hobbyruimte op de begane grond + Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2016 + Besloten achtertuin op het zuiden met volop privacy en meerdere zithoekjes + Voortuin met groenblijvende, bloeiende struiken en bomen + Oprit met ruimte voor meerdere auto’s + Dubbele garage met bergzolder + Ruime kamers met prettige lichtinval INDELING. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met boeren plavuizen, een open haard en een balkenplafond. De centrale woonkeuken is ingericht met een U-keukenblok en veel kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de kelder. Vanuit de hal bereik je de badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel in kastombouw. De derde, ruime kamer is perfect als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, dakraam en diverse vaste kasten. De verdieping telt drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel als zolderruimte gebruikt, maar kan eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel en vaste kasten. Ook de derde slaapkamer aan de zijkant is voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad/douche en wastafel in een badkamerkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. RONDOM DE WONING. De besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, verschillende sfeervolle zithoekjes en een vijvertje. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. De dubbele vrijstaande garage met bergzolder verkeert in matige staat, maar biedt veel ruimte voor opslag of gebruik als werkplaats. En dan is er nog de ligging: direct tegenover het prachtige Landgoed De Braak, waar je eindeloos kunt wandelen tussen eeuwenoude bomen, bloeiende stinzenplanten en bijzondere elementen zoals de berceau, vleermuizenkelder, het historische doolhof en de kettingbrug. Met een beetje geluk zie je eekhoorns, reeën, eenden en talloze vogelsoorten in de directe omgeving. PATERSWOLDE. Dit huis ligt nabij het centrum van Paterswolde, een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca zijn op loopafstand. De omgeving is rijk aan natuur: Landgoed De Braak, natuurgebied De Onlanden, het Paterswoldsemeer en omliggende landgoederen bieden volop ruimte voor wandelen, varen en fietsen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden, circa 25 minuten fietsen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook cultuur- en sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: met o.a. Het Klompenmuseum, Museum De Buitenplaats, een openluchtzwembad, golfbaan, tennis- en padelbanen, bowlingcentrum, manege, hockey- en voetbalclub. Jaarlijks zijn er het Bloemencorso met feestweek, de gezellige jaarmarkt en het Koepeltjesfestival – allemaal evenementen waar het dorp trots op is. Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, ruimte én een unieke ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!