Zonnebloemweg 69765 HW PaterswoldePaterswolde

KORT Aan een brede en rustige straat gelegen vrijstaande en levensloopbestendige eengezinswoning (bouwjaar 2001, energielabel A) met extra slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt verder over een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken met bijkeuken en grote garage. Op de verdieping bevinden zich drie (vier mogelijk) slaapkamers en een tweede badkamer. Heerlijke rondom gelegen en verzorgde tuin met ruime eigen oprit. Natuurgebied de Onlanden ligt op 5 minuten lopen, het centrum van Paterswolde ligt op 5 minuten fietsen. OMGEVING De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving aan de rand van Paterswolde, op korte afstand van natuur, voorzieningen en uitvalswegen richting Groningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook het Paterswoldsemeer en omliggende natuurgebieden eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Hal/entree met toilet, doorloop naar de slaapkamer en woonkamer. Trap naar de verdieping. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 46 m2) met parketvloer, grote raampartijen met zicht op de tuin en ruime inkijk in de voorliggende straat, verder voorzien van ruime erker aan de zijgevel. Achter de woonkamer bevindt zich de woonkeuken (ca. 15 m2), met keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Verder een plavuizenvloer met vloerverwarming, loopdeur naar de tuin en de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 11 m2) met wasmachineaansluiting, CV ketel (2024, eigendom) en binnendoor naar de garage. De aangebouwde garage (ca. 24 m2) is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en is verder voorzien van een betonvloer en elektrische klapdeur. Slaapkamer (ca. 14 m2) met badkamer en suite (ca. 6 m2) welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers van ca. 20, 9 en 9 m2. De grote slaapkamer is voorzien van een vlizoluik naar de vliering en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee kleinere slaapkamers. Compacte badkamer (ca. 4 m2) met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en dakraam. TUIN Rondom de woning ligt een royale en verzorgde tuin met gazon, borders en meerdere terrasmogelijkheden, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. ALGEMEEN - Nette levensloopbestendige woning - kunststof goten, boeidelen en windveren - energiezuinig (volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen) en uitermate compleet - grote vliering met nokhoogte op 1,65 m. LET OP - Standaard waarborgsomregeling - Niet bewonersclausule.