De Buorren 69136 PV PeazensPaesens

Authentieke woning op een bijzondere plek nabij de Waddenzee Vraagprijs € 279.500,- k.k. Een huis met karakter. Een plek met een verhaal. En een omgeving die iedere dag opnieuw weet te verrassen. Aan De Buorren, in het authentieke dorp Peazens, staat deze sfeervolle en met zorg onderhouden arbeiderswoning op een perceel van 171 m² eigen grond. Een huis waarin de geschiedenis voelbaar is, maar waar tegelijkertijd volop aandacht is besteed aan het hedendaagse wooncomfort. De woning verkeert in goede staat en biedt verrassend veel mogelijkheden. Zo beschikt het huis over twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze kamer laat zich natuurlijk gebruiken als slaapkamer, maar is ook bijzonder geschikt als werk-, hobby- of atelierkamer. De combinatie van authentieke sfeer, een praktische indeling en moderne voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie bewust kiest voor kleinschalig wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. WONEN MET KARAKTER Achter de gevel gaat een woning schuil met een warme en eigen sfeer. Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de sfeervolle woonkamer, een plek waar het karakter van het huis mooi tot zijn recht komt. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of eetkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. De woning beschikt verder over een kelder met keuken, bijkeuken, douche en toilet. Een praktische en verrassend complete aanvulling op de woonruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met praktische opbergkasten, gevolgd door een royale en sfeervolle slaapkamer. Een heerlijke ruimte om u even terug te trekken en te genieten van de rust die zo kenmerkend is voor deze omgeving. COMFORTABEL EN VERDUURZAAMD Hoewel de woning zijn authentieke karakter heeft behouden, is er de afgelopen jaren nadrukkelijk geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over: • energielabel D; • 8 zonnepanelen; • een warmtepompboiler; • 2 airconditioningsystemen, geplaatst in 2023 en 2024; • naar huidige omstandigheden lage energielasten. Daarnaast staat op het perceel een praktische berging van circa 3,10 x 2,40 meter, ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of als ruimte voor een hobby. PEAZENS – WAAR HET LANDSCHAP NOG DE RUIMTE KRIJGT Peazens vormt samen met Moddergat een van de meest karakteristieke dorpen van Noordoost-Friesland. Hier woont u midden in het eeuwenoude landschap van dijken, terpen, kwelders en het open Friese land. De nabijheid van de Waddenzee bepaalt hier niet alleen het landschap, maar ook de sfeer. Het buitendijkse gebied en de kwelders nodigen uit tot wandelen en uitwaaien. Het Nationaal Park Lauwersmeer ligt in de nabije omgeving en vormt samen met het Waddengebied een uitzonderlijk decor voor fietsers, wandelaars, natuurliefhebbers en vogelaars. Vanaf Peazens-Moddergat kunt u bovendien langs de zeedijk richting Lauwersoog wandelen en de dynamiek van het Waddenlandschap van dichtbij beleven. En dan is er natuurlijk de Waddenzee, UNESCO Werelderfgoed. Het Waddengebied behoort tot de meest bijzondere getijdenlandschappen ter wereld, met slikken, kwelders, geulen en zandplaten die voortdurend veranderen onder invloed van wind en water. Het gebied is bovendien van uitzonderlijk belang voor trekvogels en kent een enorme rijkdom aan flora en fauna. RUSTIG WONEN, GOED VERBONDEN De rust van het dorp betekent beslist niet dat u afgelegen woont. Dankzij de goede verbindingen via de Centrale As is Noordoost-Friesland uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u voor de dagelijkse boodschappen en praktische voorzieningen het dorp Anjum, terwijl de historische Elfstedenstad Dokkum op circa tien autominuten ligt. Daar vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, zorg en overige voorzieningen. Daarmee biedt De Buorren 6 een aantrekkelijke combinatie: de stilte van het Friese terpen- en Waddenlandschap, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. EEN HUIS VOOR WIE IETS ANDERS ZOEKT De Buorren 6 is geen dertien-in-een-dozijnwoning. Het is een huis voor liefhebbers van karakter, authenticiteit en het buitenleven. Een plek waar u na een wandeling over de dijk thuiskomt in een sfeervolle woning, waar een extra kamer ruimte biedt voor werken of hobby's en waar moderne voorzieningen zorgen voor eigentijds comfort. Een woning met geschiedenis, gelegen op een plek waar land, water, natuur en dorpsleven op een bijzondere manier samenkomen. De Buorren 6 in Peazens – wonen op de grens van land en Waddenzee.