de Pol 19321 VA PeizePeize

Wonen, werken én investeren op één plek – dat kan aan De Pol 1 en 1a in Peize. Op een ruim perceel van circa 2.345 m² vind je hier een bijzonder object bestaande uit twee woningen en een café. Achter het geheel geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering of zelfs (gedeeltelijke) herontwikkeling. Een unieke kans voor wie groots wil denken en verschillende woon- en gebruiksfuncties wil combineren. Je woont hier aan de rand van het gezellige dorp Peize, met alles binnen handbereik. Het centrum met basisvoorzieningen ligt op korte afstand en ook de natuur is nooit ver weg. Binnen enkele minuten sta je in natuurgebied De Onlanden, perfect voor wandelen, fietsen of gewoon even ontspannen. Daarnaast zijn steden als Groningen goed bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Hier combineer je het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. De indeling is veelzijdig en biedt volop mogelijkheden. Het achterste woonhuis verwelkomt je via de entree en hal, met toegang tot onder andere het toilet, de kelder en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De woonkamer van circa 30 m² biedt een prettige leefruimte en grenst aan een eenvoudige, dichte keuken. Vanuit hier loop je zo de serre in van circa 19 m², waar je prachtig uitkijkt over de landerijen. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunt realiseren. Tussen dit woonhuis en het café bevindt zich een dubbele garage. Het voorste woonhuis heeft op de begane grond een entree met hal, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een slaapkamer en een woonkamer van circa 26 m². Op de verdieping vind je een overloop, zolderruimte en drie slaapkamers. Dit woonhuis is momenteel verhuurd, waardoor er geen foto’s beschikbaar zijn. Bezichtigen is uiteraard wel mogelijk en kan plaatsvinden op maandag of dinsdag. Het café vormt een volwaardig onderdeel van het geheel en beschikt over een ruime cafér uimte van circa 125 m², een cafetaria, keuken, berging en twee toiletgroepen. Rondom het terrein is er volop parkeergelegenheid en achter het woonhuis ligt een netjes aangelegde tuin. De belangrijkste punten op een rij: - Ruim perceel van circa 2.345 m² (nog in te meten door het kadaster) - Twee woningen én een café op één locatie - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Grote parkeerplaats rondom het geheel - Dubbele garage aanwezig - Interessant voor (gedeeltelijke) herontwikkeling - Goed onderhouden, maar modernisering gewenst - Gelegen aan de rand van Peize, nabij natuur en voorzieningen - Voorste woning momenteel verhuurd (bezichtiging mogelijk op maandag of dinsdag) - Beschikbaar vanaf 1 juli 2026 - Energielabel woonhuis achter: F - Energielabel woonhuis voor: E - Energielabel café: D - Bestemming is wonen met aanduiding horeca. Zie jij de mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft? Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een investeringsobject of een plek met toekomstpotentie – dit is er zo één die je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat De Pol 1 en 1a jou te bieden heeft.