Groningerweg 239321 TA PeizePeize

*** OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL VAN 10.00 - 14.00 *** LET OP INVESTEERDERS! Deze vrijstaande woonboerderij met bijzondere gebruiksmogelijkheden mag sinds november 2023 opgedeeld worden in appartementen van tenminste 55m2. Deze Prinsheerlijke en karakteristieke woonboerderij aan de rand van het dorp biedt mogelijkheden voor zeer uiteenlopende gebruiksdoelen. In haar huidige vorm is er een riante zelfstandige woning met 6 verschillende zelfstandige appartementen in diverse afmetingen. Samen met een garage en een hobbyruimte goed voor in ruim 700 m2 functionele ruimte. De woonboerderij is omgeven met een tuin van meer dan 2.500 m2. Het gebouw stamt uit 1920, heeft energielabel C en voldoet met glasvezel, isolatie en energievoorziening aan de moderne woonnormen. Twee appartementen zijn momenteel nog niet afgebouwd en de basis daarvan is reeds gelegd en kan volledig naar eigen smaak ingericht worden. Door haar dubbele bestemming als woning en bedrijfspand zijn er uiteenlopende gebruiksopties. Details: > Boerderij anno 1920 > Woonoppervlakte ruim 700m2 > Woonhuis, inclusief slaapkamers, kleedkamer en badkamer: 195m2 > Overige wooneenheden resp. 108 m2, 104 m2, 63 m2, 44 m2, 139 m2 > Garage en hobbyruimte 49 m2 > Oppervlakte perceel ruim 2560m2 Omgeving: Het Drentse brinkdorp Peize biedt met haar landelijke ligging ten zuidwesten en onder de rook van de stad Groningen alle garanties voor rustig woongenot met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Verschillende voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkt de Plus, 2 openbare basisscholen (waarvan 1 Dalton), diverse winkels, verscheidene restaurants waaronder een pizzeria, diner-cafe "de Peizer Hopbel" & bij Boon en meerder sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals tennisbanen, voetbalvelden en een sporthal. Ook sauna- en wellnessresort "SpaWell" ligt op 6 minuten fietsen afstand. Op de fiets door het prachtige en waterrijke natuurgebied "de Onlanden", naar Groningen in 25 minuten en met de auto ben je via de A7 in Groningen binnen 10 minuten. Bijzonderheden: > 708 m2 volgens NEN2580; > Geschikt voor meerdere appartementen van minimaal 55m2; > TV & internet middels glasvezel (meerdere aansluitingen mogelijk); > Energielabel C; > Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas; > Vloerverwarming gehele benedenverdieping inclusief garage en hobbyruimte; > Warm water middels: cv-ketel & zonneboiler, elektrische boiler (appartement 4) ; > Oplevering in overleg. Zie voor alle mogelijkheden en opties onderstaande link: > > (of zoek op CVDR703834). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze unieke woonboerderij is de makelaar adviseur van de verkoper.