Beemdstraat 83910 Pelt, België

Sfeervolle, lichtrijke, verrassend ruime (251m2) & ZEER ENERGIEZUINIGE (EPC klasse A, 49 kWh/m2 jaar), prachtig en rustig in het groen gelegen unieke woning (2011) met apart GUESTHOUSE/KANGOEROEWONING (2009). Het geheel biedt in totaal 3-5 slaapkamers en 2 bad/douchekamers met prachtige tuin met verwarmd buitenzwembad, garage en privacy op mooi perceel van 923 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de voorzieningen van Pelt, net over de grens van Budel & Valkenswaard. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen! PLUSPUNTEN: + Energiezuinigheid: EPC A (49 kWh/m2 jaar) dit door: ++ Houtskeletbouw ++ Zeer duurzame en isolerende materialen in daken en muren ++ Voorzien van 2 installaties met in totaal 26 zonnepanelen van 300 Wp (2009 & 2011) ++ met groenestroomcertificaten tot eind 2029 en 2031 (20 jaar geldig, ca. €2.000 extra winst per jaar los van de besparing op energiekosten!) ++ Voorzien van een zonneboiler met 6 panelen en groot buffervat (geen aardgasaansluiting) ++ Driedubbele beglazing ++ Balansventilatie met warmterecuperatie ++ Wandverwarming ++ Regenwaterput totaal 15.000 liter ++ Zonnescreen achter & rolluiken op de dakramen + Locatie: sprookjesachtig: aan de rand van de woonwijk met zichtbaar de weilanden en natuur in je achtertuin en nabij het prachtige kanaal, niet ver van alle voorzieningen en de grens met Nederland, landerijen, natuur, in een rustige, gezellige buurt met een gezonde sociale controle en bewoners van alle leeftijden, niet ver van kern van Sint-Huibrechts-Lille met supermarkt (Spar), bakker, apotheek, horeca, school + Guesthouse: ideaal voor feestjes, inwonende ouders of inwonende grote kinderen / familie: voorzien van badkamer met wc, leefruimte gelijkvloers en 2 slaapkamers boven / Mogelijkheid tot B&B + Romantische en diepe oost/zuidoost-gerichte volwassen tuin met overdekt terras en zonneterras, de tuin biedt veel privacy, gazon en een verwarmd en afsluitbaar buitenzwembad. Het perceel is omheind: veilig voor kind en dier en voor uw eigen gevoel van veiligheid! + Sfeervol, lichtrijk, ruim & rustig... dit is geen huis, dit is een thuis, zeker de leefruimte met open keuken en hoge plafonds! + Mooi perceel van 923 m2! + Verrassend ruim met 241m2 aan vloeroppervlakte + Ruime garage, carport & bergingen + Elektrische keuring woning conform AREI-wetgeving tot mei 2038 Aanvullende informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, attesten, keuringen enz. enz. worden door onze Belgische collega beschikbaar gesteld. De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard! Wij beseffen dat u wellicht nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.