Burgerhof 43195 TB Pernis RotterdamPernis

Modern sfeervol instapklaar 3-kamer hoekappartement met nieuwe luxe badkamer (2024) en met een zonnig balkon gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Gesitueerd boven de winkels, midden in het dorp Pernis. De woning beschikt tevens over een royale berging onder het complex. Type woning: hoekappartement met balkon Berging: kelderberging, 16 m2 Grond: appartementsrecht, eigen grond VvE: € 75,- per maand Woonoppervlakte: 61 m2 Inhoud: circa 170 m3 Bouwjaar: 1963 Aantal slaapkamers: 2 Ligging balkon: west Energielabel: ’E’ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: U betreedt de Burgerhof 4 via de gesloten entree die u slechts met 1 bewoner deelt en komt binnen in een verzorgd trappenhuis. Het entreeportaal is voorzien van brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de berging, welke zich onder het complex bevindt. 2e etage: Overloop waarop de nieuwe meterkast (5 groepen / aardlekschakelaar). Hal / entree: Entree hal waarin een diepe bergkast, vanuit hier zijn tevens de keuken, badkamer, slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer: De royale gezellige woonkamer van 7.82 x 3.48 m heeft door de grote ramen veel lichtinval en vrij uitzicht op de singel. Een plateau met schouw en een elektrische open haard zorgt voor een sfeervol geheel. De grote ramen zijn tevens voorzien van handbedienbare screens, waarvan er 1 defect is. Keuken: De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasmachine, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat (merk Pelgrim) en diverse opbergmogelijkheden. Slaapkamers: 1e slaapkamer circa 3.36 x 2.65 met daarin een airco-installatie ( 2023). 2e slaapkamer circa 3.35 x 2.46 met een ruime kastenwand met daarin de Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2005) en tevens toegang tot het balkon (circa 4 m2) op het westen, met middag/avondzon. Badkamer: De nieuwe luxe inpandige badkamer (2024) is ca.2.21 x 2.20 en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een luxe wastafelmeubel, (kranen en douchekop zijn in koperkleur uitgevoerd, een hangend toilet, en een design radiator. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine-/droger aansluiting. Kelder: De ruime kelderberging van circa 5.45 x 3.56, welke is voorzien van elektra, is prima geschikt voor het stallen van je fiets en/of opbergen van spullen. Algemeen: Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Winkels (bakker / slager / supermarkt / bloemen) nabij de woning. Metrostation Pernis op 10 minuten loopafstand. Instapklaar! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.