Burgemeester van Esstraat 1443195 AJ Pernis RotterdamPernis

Laat je betoveren door dit sfeervolle, volledig gemoderniseerde herenhuis uit 1916, gelegen in het hart van het pittoreske Pernis! Dit karaktervolle huis aan de prestigieuze Burgemeester van Esstraat combineert de warme charme van vroeger met het comfort van nu. Op 186 m² eigen grond geniet je van een verrassend ruime indeling, veel licht en een speels, authentiek karakter. De woning is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. De royale woonkamer vormt het kloppend hart van de woning en loopt naadloos over in de moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de centrale ligging woon je bovendien op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling. Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, garderoberuimte, toilet met zwevend closet en een handige voorraadkast waarin de elektrische installatie is weggewerkt (10 groepen). Woonkamer: Stap binnen in een heerlijk lichte en royale woonkamer van ca. 35 m². Aan de voorzijde geven de grote ramen, omkaderd door een sfeervolle kamerkast, de ruimte karakter én een prachtige brede vensterbank. De warme eikenhouten vloer zorgt direct voor een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde opent de indrukwekkende glazen pui, over de volledige breedte van de woning, zich naar de tuin, waarbij de schuifpui het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt. Grenzend aan de woonkamer vind je de fraaie aanbouw (ca. 2.90 m x 2.50 m) met dakkoepel en convectorput. Dankzij het vele glas geniet je hier de hele dag door van een schitterende lichtinval, waardoor deze ruimte ideaal is als werkplek, leeshoek of speelkamer. Keuken: In het hart van de woning ligt de halfopen keuken (ca. 3.50 x 2.70 m), een heerlijke plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De U-vormige opstelling is een echte eyecatcher, met een 6-pits "Boretti" kookunit met oven/grill, rvs-afzuigschouw en alle gewenste inbouwapparatuur. Het luxe granieten werkblad, de brede lades en de onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer maken de keuken compleet: stijlvol, praktisch én klaar voor elke culinaire uitdaging. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer, een achterkamer, de badkamer en het separate toilet. Een overzichtelijke en comfortabele verdieping waar alle ruimtes praktisch zijn ingedeeld en optimaal bereikbaar zijn. Slaapkamer 1 en 2: De royale en bijzonder lichte ouderslaapkamer (ca. 3.30 x 7.00 m) biedt een fraai uitzicht op de Burgemeester van Esstraat en ademt luxe en comfort. Achter de stijlvolle scheidingswand bevindt zich een ruime inloopkast met een speels doorkijkje naar de badkamer. De kamer is bovendien uitgerust met airconditioning (Sharp). Direct aangrenzend vind je de tweede slaap-/hobbykamer (ca. 2.30 x 4.60 m), voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. Een perfecte ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of gezellige babykamer. Badkamer: De riante badkamer (ca. 3.50 x 2.70 m) is afgewerkt met stijlvolle vloertegels en beschikt over elektrische vloerverwarming en een verwarmd handdoekenrek, zodat je altijd geniet van een aangename warmte. Verder is de badkamer uitgerust met een royaal hoekligbad, een ruime douchecabine en twee wastafels. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De grote, lichte overloop is voorzien van een moderne laminaatvloer en een royaal Velux-dakraam, waardoor de etage een frisse en open uitstraling krijgt. Vanuit de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een praktische cv-kast met de Remeha/Avanta Ace 35C-combiketel (2025, huur) en een ruime bergzolder voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een aparte, volledig ingerichte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige wastafel met warm- en koudwateraansluiting. Slaapkamer 3: Deze schitterende, lichte slaapkamer (ca. 4.00 x 3.00 m) straalt direct warmte en karakter uit. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux-dakraam, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. De authentieke houten balken zijn op stijlvolle wijze in het interieur verwerkt en geven de kamer een unieke, charmante uitstraling. Slaapkamer 4: Ook deze ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.50 m) is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een groot Velux-dakraam, waardoor de kamer baadt in het natuurlijke licht. Een fijne, multifunctionele ruimte die geheel naar wens is in te richten. 3e verdieping: De praktische bergzolder (ca. 14 m²) is bereikbaar via een vlizotrap. Met een nokhoogte van ca. 1.40 m biedt deze verdieping perfecte opslagruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin: Deze woning beschikt over twee heerlijke, ruime tuinen. De diepe voortuin (ca. 9.50 m x 6.50 m) is sfeervol aangelegd met diverse beplanting, een zonnig terras, een vijver, zonwering en een verzorgd gazon. De achtertuin is praktisch én karaktervol ingericht. Hier vind je een vrijstaande houten berging met overkapping, voorzien van twee zonnepanelen en verlichting. De tuin is fraai afgewerkt met sierbestrating en beplanting, beschikt over een buitenkraan en is tevens achterom bereikbaar. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Algemeen: - De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Airconditioning aanwezig in de slaap-/werkkamer voor extra comfort; - Luxe vloerverwarming in de badkamer; - Gevels zijn volledig gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Energielabel B; - De gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - Cv-combiketel wordt gehuurd voor € 43,50 per maand; - Perfect onderhouden woning en volledig instapklaar! - Woningwebsite: BurgemeesterVanEsstraat144.nl