Burgemeester van Esstraat 1963195 AK Pernis RotterdamPernis

Deze ruime gezinswoning combineert karakter met hedendaags comfort, staat op een mooi perceel van 240 m² eigen grond en heeft een achtertuin van maar liefst 21 meter diep. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig van het gas af, voorzien van een vernieuwde meterkast en uitgerust met airco’s. Er zijn in totaal 18 zonnepanelen aanwezig: 8 recent geplaatste panelen op de woning en 10 (iets oudere) panelen op de schuur. In deze schuur is tevens een warmtepompboiler (150 liter) geplaatst die warmte uit de buitenlucht haalt. Daarnaast is de woning volledig voorzien van nieuw dubbel glas en is het dak geïsoleerd. Ook op het gebied van comfort en indeling zijn stappen gezet, met onder andere een nieuwe keuken, een vaste trap naar zolder en de plaatsing van een dakkapel. GLOBALE INDELING Begane grond: tochtportaal, hal, toilet, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree met tochtportaal, meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer en de open keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle erker en dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je direct de diepe achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning en openslaande deuren naar een klein dakterras. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 91 m² (dit is exclusief de zolder van 16 m²) en een inhoud van ca. 378 m³; - zonnepanelen: 8 X 370 Wp en 10 x 200 Wp - voor diverse ramen zijn rolluiken en screens aanwezig; - diverse meubelen kunnen worden overgenomen; - oplevering is in overleg. Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.