Madroelstraat 183195 AM Pernis RotterdamPernis

Deze gezellige 4-kamer woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een achtertuin op het westen! Op de begane grond voorzien van een gezellige woon-/eetkeuken en een tuingerichte woonkamer met schuifpui. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De mogelijkheid is aanwezig om een tweede verdieping op te bouwen. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ideaal geschikt voor kleine gezinnen en/of starters die graag in een dorpse omgeving willen wonen. Op loopafstand is een basisschool, winkels, supermarkt en metrostation Pernis. Type woning: tussenwoning Berging: houten berging voor- en achterzijde, totaal circa 15 m² Grond: 124 m² eigen grond Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: circa 305 m³ Bouwjaar: 1962 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: westen Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg / circa november 2025 Begane grond: Gezellige voortuin met een houten berging en terras met een stukje overkapping waar je lekker privé van je bakje koffie kan genieten. Entree, via de keuken aan de voorzijde met aansluitend de eetkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met o.a. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler. De eetkamer is leuk gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 7 m² groot. Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de eetkamer kom je in de hal die in het midden van de woning is gelegen. Open trap naar de eerste verdieping en ruim toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Kast waarin de wasmachine-aansluiting. Toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is circa 22 m² groot en is voorzien van een heerlijke glazen (schuif)pui die toegang geeft tot de achtertuin. Ter plaatse van de achtergevel / kozijn zijn vochtplekken aanwezig, koper wordt geacht hiervan op de hoogte te zijn. De muren en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Eerste verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en Bosch HR combiketel (2008). Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van lichte betegeling, een douche, tweede toilet (hangend closet), een wastafelmeubel en design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.59 x 3.08. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 4.29 x 2.61 en 4.29 x 2.07. De muren en de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Achter in de tuin een houten tuinhuis. Aan de achtergevel een zonnescherm. Algemeen: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de dorpskern. De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren / paneeldeuren. Deze dienen nog geschilderd te worden. De dakbedekking van het platte dak is circa 7 jaar geleden vervangen. De kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn van hout met dubbele beglazing. Overige kozijnen zijn van kunststof met isolatieglas. Een leuk huis dat je bezichtiging zeker waard is! Uitstekend gelegen! Het metrostation van Pernis bevindt zich op korte loopafstand. Makkelijke verbinding naar o.a. het centrum van Rotterdam, de Randstadrail en de nieuwe lijn richting het strand in Hoek van Holland. Snelweg A15 en A4 binnen 10 autominuten eenvoudig bereikbaar. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basis basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.