Murraystraat 633195 VH Pernis RotterdamPernis

Compleet gemoderniseerde, instapklare 4 eventueel 5 kamer tussenwoning met heerlijk diepe achtertuin, grote berging, 3 eventueel 4 slaapkamers en airconditioning! Gelegen in een gezellige straat nabij de dorpskern met winkels, basisscholen en het metrostation. Ideale starterswoning...! Type woning: tussenwoning Berging: houten berging in de achtertuin, circa 20 m2 Grond: 171 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 2042 Woonoppervlakte: 90 m2 Inhoud: circa 344 m3 Bouwjaar: 1920 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: noorden, diepe tuin, gehele dag zon! Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree portaal via fraaie kunststof voordeur, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met vernieuwde elektrische installatie. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht, hoog (bijna 2,90 meter) en ruim opgezet. De kunststof ramen (draai-kiep) aan de voorzijde zijn voorzien van triple glas, horren en aan de buitenzijde zijn elektrische screens. In de woonkamer heb je de beschikking over airconditioning (2024). Op dit moment is er een extra slaapkamer gecreëerd, deze kan uiteraard ook bij de woonkamer worden betrokken. Trap-/bergkast voorzien van een lichte tegelvloer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend de luxe keuken welke gelegen is aan de achterzijde, voorzien van een in 2022 vernieuwd keukenblok met o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete lucht oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, diverse lades, veel kastruimte en een apothekerskast voor schoenen. Toegang tot de achtertuin en de badkamer. De inpandige badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld, hangend closet en veel praktische op maat gemaakte kastruimte. Tuin: Circa 20 meter diepe, keurig verzorgde achtertuin met recht van uitpad / overpad. Achter in de tuin een overkapping en een grote houten schuur van circa 5 x 4 voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het noorden dus direct achter de woning een plekje in de schaduw en verderop in de tuin volop zon! De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van keramiek tegelwerk. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en via luik met vouwtrap toegang tot de bergzolder. Unit airconditioning (2024). Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning, circa 14,4 m2 voorzien van een elektrisch rolluik en een royale inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning, circa 8,6 m2, met royale kast en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning, circa 6 m2, met elektrisch rolluik. De slaapkamers zijn ruim van opzet door de dakkapellen (2006) aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 2e verdieping: Via vouwtrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van circa 1.88 meter. Opstelplaats cv-combiketel Vaillant CW5 (bouwjaar 2020) en diverse bergruimte. Algemeen: Prachtige woning! Ideaal voor starters of een jong gezin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Het dak is in 2006 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten en folie. Aanbouw keuken is geïsoleerd en keurig afgewerkt met kunststof panelen. De vloer is in 2006 voorzien van een betonbak, nieuwe vloerbalken, vloerdelen en in 2021 zijn er OSB platen gelegd. Er is een recht van uitpad / overpad aanwezig in de achtertuin. Nette en gezellige woning die zó te betrekken is...! Bekijk bijgaande plattegronden voor alle afmetingen en de indeling. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.