Ozingastraat 523195 SL Pernis RotterdamPernis

Deze verzorgde en goed onderhouden eindwoning met grote berging is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Een heerlijk huis met een mooie achtertuin op het zuiden. Deels voorzien van kunststof kozijnen, volledige woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. Een woonkamer van bijna 30 m², een moderne keuken en 4 (slaap)kamers! Gelegen in een rustige straat, op korte loopafstand van de dorpskern met supermarkt, de groene gordel langs rivier de 'Nieuwe Maas' en metrostation Pernis. Bekijk de foto's, de plattegronden en lees deze omschrijving. Interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging. Type woning: eindwoning Berging: houten berging, 16 m² Grond: 158 m² eigen grond Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud: circa 330 m³ Bouwjaar: 1934 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zonnige zuiden Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree hal/gang met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast, garderobekast en meterkast voorzien van 5 groepen met 3 aardlekschakelaars. Modern toilet, ruim, tot aan het plafond betegeld, met hangend closet en een handwasbakje. De woonkamer van bijna 30 m² is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker met HR++ glas (2023) en biedt aan de achterzijde, via een toog, toegang tot de halfopen keuken. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De gezellige keuken geeft direct toegang tot de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel en aansluitend vind u de badkamer. Tevens is er een vaste bergkast aanwezig. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en hoekkastsysteem 'Le Mans'. De vloer is voorzien van pvc laminaat, het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. De badkamer is betegeld tot aan het plafond, voorzien van een bad/douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Tuin: De heerlijk ruime tuin is relatief vrij gelegen, op het zuiden, voorzien van een achterom via het naastgelegen pad. Ruime houten berging van 16 m² voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte en via een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1, linksachter, circa 10,7 m², voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 2, linksvoor, circa 9,3 m², voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 3, rechtsachter, circa 7,1 m², voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaap-/hobbykamer 4, rechtsvoor, circa 5,2 m², met diverse vaste bergruimte en voorzien van dubbel glas. Bergzolder: Zolderruimte met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Voorzien van een dakraam aan de achterzijde en opstelling Itho HR combiketel (bouwjaar 2009). Het dak is nageïsoleerd. Algemeen: Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand makkelijk bereikbaar. Basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15) zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Een recent opgemaakt Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek is ter inzage beschikbaar. Uit het uitgevoerde Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. Dit betekent dat er op dit moment geen vervolgacties noodzakelijk zijn. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.