Pastoriedijk 2303195 HL Pernis RotterdamPernis

Deze royale twee-onder-één-kap woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten, een garage met eigen oprit/parkeerplaats, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen. Dit prachtige huis is netjes onderhouden en gelegen op de Pastoriedijk, op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Heerlijk rustig en vrij gelegen…! Type woning: 2/1 kap woning met garage en oprit Berging: garage van 16 m2 Grond: 275 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 128 m2 Inhoud: circa 453 m3 Bouwjaar: 1999 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidwest Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg, circa sept/okt. 2025 Begane grond: Entree hal met meterkast voorzien van 12 groepen en aardlekschakelaar. Trapopgang naar de 1e verdieping. Luxe geheel betegeld toilet met fonteintje (2021). De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een glazen achterpui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook het extra raam in de zijgevel zorgt voor extra licht. De semi-open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een neutraal licht keukenblok met voldoende kastruimte, lades, inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en een diepe trap(berg)kast. Aan de zijkant is een kleine eetbar gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 5 groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste, open trapopgang naar de 2e verdieping en diepe vaste inloopkast. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde (13 m2). Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde (10 m2). Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (10 m2). De luxe geheel betegelde badkamer (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning (lichtinval middels te openen raam), voorzien van douchehoek, ligbad/whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een design radiator. 2e verdieping: Overloop / voorzolder met opstelling “Vaillant” combiketel (bouwjaar 2019), motor mechanische afzuiging (bouwjaar 2019), wasmachine/drogeraansluiting en een klein dakraam. Vierde, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van een Velux dakraam met rolluik. De gehele etage vloer is voorzien van een laminaatvloer. Garage: De van de woning losstaande garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is groot 5.68 x 2.80. De garage is o.a. voorzien van een elektrische deur. Voor de garage bevindt zich de oprit / parkeren op eigen erf. Algemeen: Prachtige woning! Door de ligging boven op de dijk heb je in de achtertuin (die hoog ligt t.o.v. de directe omgeving) een fantastisch vrije beleving! De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, tuinverlichting, een zijpad langs de woning en uitgang via de garage in de achtertuin. Zonwering aan de achtergevel. 10 stuks zonnepanelen aanwezig (bj. 2021). Schilderwerk buitenzijde in 2021. Op zeer korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas. Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand. Basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.