Pastoriedijk 4073195 HE Pernis RotterdamPernis

Deze sfeervolle goed onderhouden dijkwoning treft u in een rustige en groene omgeving aan de Pastoriedijk 407 te Pernis. De woning is voorzien van een knusse woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer en suite op de 1e verdieping en een 2e badkamer/slaapkamer in het souterrain. Aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen park. De woning is gelegen in een charmant en rustig dorp dat bekendstaat om de dorpssfeer. Ondanks de rust die de omgeving uitstraalt, ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen naar Rotterdam en omgeving. Dit maakt Pernis een ideale plek voor wie de drukte van de stad wil vermijden, maar toch van alle gemakken van de stad wil profiteren. Tevens bevinden zich scholen, supermarkten en diverse andere voorzieningen op korte afstand, zodat je alles bij de hand hebt. INDELING: BEGANE GROND: Entree, woonkamer, open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte aan een riante zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met veel lichtinval door de grote ramen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de trappen heeft u zowel toegang tot de 1e verdieping en het souterrain. Het hele huis is voorzien van Philips Hue verlichting behalve de gangen en het beneden toilet. De verlichting kan over worden genomen tegen betaling. 1E VERDIEPING: Overloop, toilet, vaste kast met CV-ketelopstelling, slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer bevindt zich op de gehele 1e verdieping en heeft een grote dakkapel aan de voorzijde, welke geheel is voorzien van 2 elektrische rolluiken. Verder is de kamer voorzien van een ligbad, wastafel en vaste kasten voor extra opbergruimte. SOUTERRAIN: Via de achterzijde heeft u tevens toegang tot het souterrain. De hal beschikt over een toiet en biedt plaats voor de was- en droogopstelling. Verder bevindt zich hier een 2e badkamer met douche en wastafel. Deze kamer kan goed gebruikt worden als 2e slaapkamer. Het Soutterrain is voorzien van vloerverwarming. BUITEN: De woning is aan de voorzijde gelegen aan de dijk. Aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht en via het souterrain heeft u toegang tot het achterpad. Via het achterpad heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van hekwerk, twee bergingen en een sfeervolle overkapping. KENMERKEN: • Sfeervolle dijkwoning; • Vrij uitzicht over achtergelegen park; • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; • Kunststof kozijnen boven voorzijde en woonkamer achterzijde; • Keuken, badkamer en toiletruimtes vernieuwd in 2019; • Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021; • Remeha CV-combiketel uit 2019; • Vernieuwd dak en volledig geïsoleerd incl. dakkapel (2023); • Nabij primaire voorzieningen; • Goede bereikbaarheid. • Perceel: 76m2; • Woonoppervlakte: 72m2; • Inhoud: 241m2; • Bouwjaar: 1882.