Pernisser Molenweg 183195 GH Pernis RotterdamPernis

Compleet gemoderniseerd en gerenoveerd! Sfeervolle, vrijstaande woning met berging, gezellige overkapping (2024), zonnepanelen (2022), nieuwe keuken (2024), nieuwe vloer, airconditioning (2025) en nog veel meer mooie extra's...! Bekijk de foto's, de plattegronden en lees deze omschrijving. Interesse opgewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging. Gelegen in een autoluwe straat, rustig maar toch op korte afstand van de dorpskern met supermarkt, de groene gordel langs rivier de 'Nieuwe Maas' en metrostation Pernis. De woning is compleet nageïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen waardoor de maandelijkse energiekosten flink 'gedrukt' worden. Type woning: vrijstaande woning Berging: houten berging aan de achterzijde, circa 7 m² Overkapping: in de voortuin, circa 11 m² Grond: 233 m² eigen grond Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud: circa 368 m³ Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1900 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: voortuin op het zuidoosten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de heerlijke voortuin toegang tot de woning via de entree/hal of de keuken. De entree hal/gang geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer. De omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en design radiator. Betegeling tot aan het plafond en een plafond met inbouwverlichting. Zeer ruime woonkamer van circa 43 m²! Fraai en verzorgd afgewerkt met gezellige lichtinval door ramen aan de voor- en achterzijde, balkenplafond, airconditioning en een gezellige houtkachel. Middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Middels spiltrap toegang tot de eerste verdieping. Aansluitend de keuken. Deze is compleet vernieuwd in 2024 en voorzien van een moderne inrichting met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en natuurstenen bovenblad. Hier bevindt zich ook de meterkast (vernieuwd, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars). De tweede voordeur geeft toegang tot de voortuin. Naast de keuken een gezellige tussenhal met diverse kast- en bergruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en Intergas HR combiketel (huurtoestel à € 37,20 per maand, bouwjaar 2025). De begane grond is voorzien van een visgraat gelegde pvc vloer. De vloer is geïsoleerd. 1e verdieping: Overloop, voorzien van dakkapel aan de achterzijde, toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde (kunststof) met rolluik en airconditioning. Aansluitend walk-in closet met dakraam. Slaapkamer 2, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en inbouwkast onder de schuine wand. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De tuin is leuk aangelegd en verzorgd onderhouden. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden! De overkapping aan de voorzijde is geplaatst in 2024. Een heerlijk plekje om te genieten van lange avonden! Aan de achterzijde is de houten berging te vinden en een houthok. Algemeen: Een heerlijke woning, keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden! Deze woning ademt rust en sfeer uit en is zonder investering/verbouwing direct te betrekken. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. 12 stuks zonnepanelen x 435Wp. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand makkelijk bereikbaar. Basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15) zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.