Sagiusstraat 723195 BM Pernis RotterdamPernis

Deze mooi en rustig gelegen hoekwoning met zij-uitbouw, dakopbouw tweede verdieping, luxe vrijstaande berging-/ hobbyruimte en heerlijke tuin op het zuiden beschikt over een ruime woonoppervlakte, 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer (bouwjaar 2025). Een tweede (fietsen)berging op korte loopafstand is inbegrepen in de koopsom. Aan een voor autoverkeer doodlopend pleintje met gratis parkeergelegenheid en vrij uitzicht aan de zijkant. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 10 meter diep en circa 6,8 meter breed! Op steenworp afstand van de winkels en de supermarkt. Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand makkelijk bereikbaar. Basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15) zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Type woning: hoekwoning Berging: luxe tuinhuis in de achtertuin, circa 10 m², tweede houten berging op loopafstand Grond: 182 m² eigen grond Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: circa 410 m³ Bouwjaar: 1960, aan- en opbouw bouwjaar 2002 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg - circa januari 2026 Begane grond (voorzien van diagonaal gelegde tegelvloer): Entree ruime hal, voorzien van trapkast en toegang tot de woonkamer/keuken. Meterkast voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar. De ruime, aan de zijkant uitgebouwde woonkamer beschikt over een vaste trap naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de achtertuin. Extra lichtinval en uitzicht door ramen in de zijgevel. Via een tussenhal toegang tot het toilet en de wasruimte/bijkeuken. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De wasruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en kitchenette. Het gedeelte vloer aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de keuken is in hoekopstelling geplaatst en is o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde van circa 15 m² (voorheen 2 kamers). Slaapkamer aan de voorzijde van circa 10,5 m². Moderne badkamer (2025), voorzien van douchecabine, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, met een vlizotrap naar klein puntje bergzolder. Slaapkamer aan de achterzijde van circa 12,5 m², voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 8,3 m², voorzien van vaste kastruimte, bergruimte achter knieschotten en een dakkapel. Bergzolder: Bergruimte waarop cv-combiketel Intergas HR (bouwjaar 2022). Algemeen: De ruime voortuin is circa 7 meter diep en is verzorgd aangelegd. De op het zuiden gelegen achtertuin is eveneens verzorgd en voorzien van een luxe houten tuinhuis, opgesplitst in 2 gedeeltes. Een hobbyruimte van 2.42 x 3.03 met openslaande deuren en een bergruimte van 2.42 x 1.34. De vloer en het dak zijn voorzien van isolatie. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. Aan de zijkant heerlijk vrij gelegen aan een brede groenstrook met singel. De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.