Schout Eeuwoutstraat 723195 VZ Pernis RotterdamPernis

MODERN WONEN OP EIGEN GROND, UITSTEKEND AFGEWERKT ÉN EEN HEERLIJK ZONNIGE TUIN Gebouwd in 2005, gelegen op eigen grond en tot in de puntjes afgewerkt. Deze verrassend ruime tussenwoning in Pernis heeft daarmee direct een aantal sterke troeven in handen. Waar veel woningen in de straat op erfpachtgrond staan, is deze woning volledig gelegen op eigen grond. Tel daar vier slaapkamers, airconditioning, energielabel A en een fraai aangelegde achtertuin met de hele dag zon bij op en je hebt een bijzonder complete, instapklare gezinswoning. De woning ligt aan een rustige straat en is door de huidige eigenaren met veel aandacht gemoderniseerd. De hoogwaardige materialen, verzorgde afwerking en eigentijdse kleuren vormen door de gehele woning één mooi geheel. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De hal beschikt over een moderne toiletruimte, praktische kastruimte en een fraai afgewerkte trapopgang met geïntegreerde verlichting. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde komt hier veel natuurlijk licht binnen en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol donker natuurstenen werkblad. De keramische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. EEN ACHTERTUIN VOOR ZONLIEFHEBBERS Via de grote schuifpui stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. En dit is er één voor de zonliefhebbers: dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras en moderne erfafscheidingen die voor veel privacy zorgen. Van rustig ontbijten buiten tot borrelen en uitgebreid tafelen aan het einde van de dag: deze tuin nodigt uit om zoveel mogelijk buiten te leven. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en eigentijds afgewerkt. De royale hoofdslaapkamer springt eruit door de moderne visgraatvloer, praktische schuifkastenwand én airconditioning. Ook elders in de woning zijn airco's aanwezig, waardoor het binnenklimaat tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De overige kamers bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en voldoende ruimte voor een bureau of werkplek. De badkamer sluit volledig aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. De zwart-witte kleurstelling, ruime inloopdouche, het moderne wastafelmeubel, de designradiator en verlichte spiegel zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. ZOLDERVERDIEPING Ook de zolderverdieping is keurig verzorgd en biedt verrassend veel praktische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de was apparatuur en extra bergruimte. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werk-, hobby- of logeerruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen berging. JONGE BOUW, EIGEN GROND EN ENERGIELABEL A Het bouwjaar 2005 is een belangrijk pluspunt. De woning combineert hierdoor het comfort en de bouwkwaliteit van een relatief jonge woning met een moderne afwerking. Dankzij onder andere energielabel A, vloerverwarming en airconditioning is het hier bovendien comfortabel wonen. Extra interessant is dat de woning, in tegenstelling tot veel andere woningen in de straat, op eigen grond staat en dus geen erfpacht kent. Een belangrijk voordeel voor wie niet alleen naar de uitstraling van een woning kijkt, maar ook naar de onderliggende eigendomssituatie. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg gemoderniseerd. Het resultaat is een bijzonder complete en instapklare gezinswoning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. PLUSPUNTEN • Eigen grond – géén erfpacht • Onderscheidend ten opzichte van veel woningen in de straat die op erfpachtgrond staan • Bouwjaar 2005 • Energielabel A, geldig tot 08-04-2036 • Hoogwaardig en zeer verzorgd afgewerkt • Fraai aangelegde achtertuin met de hele dag zon • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Airconditioning aanwezig • Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui • Moderne open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer met ruime inloopdouche • Vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer met airconditioning en schuifkastenwand • Moderne visgraatvloer • Fraai afgewerkte trap met geïntegreerde verlichting • Verisure alarmsysteem • Eigen berging aan de voorzijde • Rustige woonomgeving • Nabij metro, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen • Volledig instapklaar De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.