Smallandstraat 143195 AR Pernis RotterdamPernis

In een rustige straat in het gezellige dorp Pernis staat deze eengezinswoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 90 m², drie slaapkamers en een royale achtertuin op het zuiden woon je hier comfortabel en praktisch. De woning biedt een lichte woonkamer, een functionele indeling en buiten alle ruimte om te genieten van de zon. Daarbij profiteer je van de dorpse sfeer met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, terwijl je binnen korte tijd in hartje Rotterdam bent. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om uit te breiden met een extra verdieping, zoals bij de buren al is gerealiseerd. Ligging De Smallandstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het dorp Pernis heeft een eigen dorpskern met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook is er een metro- en busverbinding, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en je met de metro binnen 15 minuten in hartje Rotterdam staat. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en in circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Begane grond De entree is voorzien van een garderobekast en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een gashaard, wat voor extra sfeer zorgt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. De ruime overloop beschikt over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Hier is genoeg plek voor een gezellige loungehoek. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De voortuin is bereikbaar via de keuken en de bijkeuken, wat het gebruik extra praktisch maakt. Extra informatie De woning is voorzien van uitstekend onderhouden hardhouten kozijnen, deuren en ramen, met uitzondering van het keukenkozijn. In 2001 zijn bovendien alle binnendeuren, de hardhouten binnendeurkozijnen en de trap volledig vernieuwd, uitgevoerd door een professionele aannemer. Het aanrechtblok in de ruime keuken is destijds niet vervangen, waardoor u dit nu geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Bijzonderheden: • Drie slaapkamers • Achtertuin op het zuiden • Praktische bijkeuken • Gelegen in een rustige straat met voorzieningen en goede verbinding naar Rotterdam • Mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra verdieping (zoals bij de buren gerealiseerd) • Alle ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 90 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Inhoud: 301 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.