Tuinlaan 1093195 GJ Pernis RotterdamPernis

STARTERS OPGELET! WONEN IN PERNIS MET EEN ZONNIGE RUIME TUIN Ben jij al even op zoek naar een leuke en betaalbare woning waar je zo kunt neerstrijken? Dan is deze woning aan de Tuinlaan 109 in Pernis absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige straat en voorzien van een heerlijke tuin op het zuidoosten, een verrassend ruime leefruimte en een tweede verdieping met onder andere een slaapkamer, douche en wastafelmeubel. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek met alles wat je nodig hebt. Laat je vooral niet misleiden door het aantal m² woonoppervlakte. De tweede verdieping biedt namelijk volop ruimte, maar door de schuine wanden wordt deze ruimte volgens de meetinstructie niet volledig als woonoppervlakte meegerekend. Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft! DE WONING Je komt binnen via de ruime en zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en beschik je bovendien over een praktische berging. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein en de open leefruimte. De begane grond is een fijne, open ruimte met een gezellige woon en eetkamer en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vries combinatie, was/droog combinatie,oven/magnetron en gaskookplaat. Dankzij de open indeling voelt de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aan. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer en een douche en wastafelmeubel. Door de schuine kap heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling én beschikt de woning hier over aanzienlijk meer praktische ruimte dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden. RUSTIG WONEN IN PERNIS Pernis is een dorpse en gemoedelijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen en bereikbaarheid van Rotterdam. Een fijne combinatie voor wie rustig wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil hebben. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? - Energielabel D - Direct te betrekken - Fijne tuin op het zuid Oosten - 1 slaapkamer - Dak vernieuwd circa 10 jaar geleden - Hardhouten kozijnen - Oplevering kan snel Funderingsscan is uitgevoerd en rapportage ter inzage Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een indicatief nader onderzoek is uitgevoerd voor o.m. de taxatie. Zie ook de disclaimer in de brochure. Ouderdomsclausule, niet-zelf bewoond clausule en asbestclausule van toepassing. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving en plan zelf een bezichtiging in via de planner of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.