Van Byemontsingel 103195 TA Pernis RotterdamPernis

Deze keurig onderhouden 4-kamer tussenwoning met ruime voor- en achtertuin en berging is gelegen aan een ruim opgezette straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over groenstrook met singel en voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Op steenworp afstand van de winkels en de supermarkt. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 11 meter diep. De ruime voortuin is gelegen op het westen, hier is het tot in de late avonduurtjes genieten van de ondergaande zon! Voorzien van een grote badkamer op de eerste verdieping en 3 slaapkamers. Centrale verwarming, bijna volledig dubbele beglazing en de voor- en achtergevel zijn voorzien van isolatie. De schoorsteen is in 2024 compleet nieuw opgemetseld. Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand makkelijk bereikbaar. Basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15) zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Type woning: tussenwoning - eengezinswoning Berging: houten berging in de achtertuin, circa 6 m2 Grond: 152 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 94 m2 Inhoud: circa 320 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: oosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg - spoedig mogelijk Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, garderoberuimte en meterkast (tevens bergkast) voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Trap naar de 1e verdieping en grote trapkast. Toegang tot de woonkamer. De ruime 'doorzon' woonkamer is 7.95 m x 3.50 m. groot, voorzien van spachtelputz wandafwerking en een schouw. Veel lichtinval en heerlijk zicht naar buiten door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aansluitend de keuken aan de achterzijde van 3.14 x 2.29 m. groot. Vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met o.a. een rvs fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vrieskast (los). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Zonnescherm aan de voor- en achterzijde. De keuken is daarnaast voorzien van een rolluik. 1e verdieping: De overloop is voorzien van bergruimte boven de trap en een royale inloopkast / bergruimte van circa 4,3 m2 waarin de cv-combiketel Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2018. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 10,7 m2 groot, voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 van circa 10,5 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 van circa 6,8 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een rolluik. De plafonds van de slaapkamers zijn voorzien van isolatie. Elke slaapkamer is voorzien van eigen ventilatie. De ruime, geheel betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 7 m2 groot, voorzien van een hoekligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, design radiator en wasmachine aansluiting. Algemeen: De achtertuin is circa 11 meter diep en voorzien van een houten berging en een achterom. Heerlijk gelegen, vrij zicht aan de voor- en achterzijde! De woning is voorzien van houten kozijnen met bijna volledig dubbel glas. De spouwmuur / voor- en achtergevel is voorzien van isolatie. Dakbedekking is volgens opgave circa 10 jaar geleden vernieuwd. Er zijn nog veel mogelijkheden om uit te breiden of te moderniseren. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen! De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkel-voorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.