Verheulstraat 253195 TG Pernis RotterdamPernis

Verheulstraat 25 Pernis Rotterdam Starters en klussers, dit is jullie kans! Gelegen in het gezellige Pernis, bieden wij deze 4-kamer tussenwoning aan. Met een royale, zonnige achtertuin en alles binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie centraal wil wonen. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals de supermarkt, de bakker, de Chinees en zelfs de tandarts – ideaal voor het dagelijkse gemak! De snelwegen A4 en A15 zijn in een paar minuten te bereiken, en met openbaar vervoer op steenworp afstand (bushalte op 2 minuten lopen, metrostation vlakbij) ben je overal snel. Indeling van de woning: Begane grond: De entree biedt toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Verder vindt je hier een praktische wasruimte met douche en wastafel, een separaat toilet, en een trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die uitkijken op de zonnige, royale achtertuin. Deze tuin beschikt over een gezellige overkapping, een houten berging en een achterom, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Buiten de achtertuin is er nog een separate berging. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met rechte gevels. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 8 m², 8 m² en 11 m², perfect voor een werkruimte, kinderkamers of logeerkamers. Daarnaast is er een handige bergkast voor extra opslagruimte en bevindt de CV-ketel zich hier ook. Kortom, een ideale woning voor starters of klussers die op zoek zijn naar een fijne, centrale plek om te wonen en de ruimte hebben om te groeien. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 70 m2; - Perceeloppervlakte: 129 m2; - 3 slaapkamers; - Royale zonnige achtertuin; - Zonnepanelen en airco; - Kunststof kozijnen en dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering; in overleg Toelichtingsclausule NEN2580; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.