Voorneveldstraat 63195 SP Pernis RotterdamPernis

DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00-15.00 UUR. JE BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE KOMEN BEZICHTIGEN. Instapklare twee onder een kapwoning met uitzonderlijk veel ruimte, luxe afwerking en zonnige tuin van ca. 280 m² – rustig wonen in Pernis Op zoek naar ruimte, luxe en een uitzonderlijk grote zonnige tuin? Deze instapklare twee-onder-een kapwoning (2019) onderscheidt zich door haar fraai aangelegde tuin van ca. 280 m² op het zuiden, parkeren op eigen terrein en een rustige ligging aan een doodlopende straat in Pernis. De hoogwaardige afwerking, het hoge comfortniveau en de combinatie van privacy en bereikbaarheid maken dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Rust, veiligheid en kwaliteit De woning ligt aan het begin van een rustige, doodlopende straat op mandelig terrein, wat zorgt voor rust, veiligheid en een prettige woonomgeving. De huidige eigenaren hebben hier met veel zorg gewoond, wat zichtbaar is in de hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en de uitstekende staat van onderhoud. Van de begane grond tot en met de tweede verdieping met bergvliering is alles zorgvuldig afgewerkt. Recent zijn bovendien de buitenkozijnen en deuren op de begane grond opnieuw geschilderd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Wonen in Pernis – groen, dorps en verrassend centraal Pernis staat bekend om zijn groene karakter en hechte gemeenschap. Je woont hier rustig, omringd door water en natuur, met de dijk langs de Nieuwe Maas op korte afstand ideaal voor een avondwandeling, een hardloopronde of gewoon even uitwaaien met uitzicht op het water en de skyline van Rotterdam. Het dorpscentrum biedt winkels voor dagelijkse boodschappen; basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Metrostation Pernis brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting haven, Europoort en snelwegen zijn uitstekend bereikbaar. Zo combineer je hier het dorpsleven met de voordelen van de stad. Met vijf volwaardige slaapkamers, een uitzonderlijk grote zonnige tuin en parkeren op eigen terrein is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte en comfort zoeken. Indeling en wooncomfort Begane grond Ruime entree met hal, garderobe en modern toilet met luxe fonteinmeubel. De royale open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een stoomoven, koffiemachine met vaste wateraansluiting, Quooker, grote koelkast en vriezer. De keuken loopt naadloos over in de eethoek en het zitgedeelte met Cinewall en gashaard. De grote glazen achtergevel met openslaande deuren zorgt voor veel licht en een prachtige verbinding met de tuin. Via een extra zijdeur is de tuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. De begane grond en sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met stijlvolle, onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Trappen en overlopen zijn voorzien van vloerbedekking en de ramen zijn uitgerust met rolluiken. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers, een aparte wasruimte met technische installaties en een bergvliering over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorbereid voor wellness, zoals een sauna of infraroodcabine. Buitenleven: royaal, zonnig en privé De ca. 280 m² grote achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De royale overkapping van ca. 21 m² beschikt over een aparte 20 ampère groep, bijvoorbeeld geschikt voor een jacuzzi. Daarnaast is er een ruime schuur voor fietsen en opslag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardig kunstgras, plantperkjes en een ingegraven trampoline, ideaal voor gezinnen én liefhebbers van buitenleven. Parkeren en extra comfort Royale oprit van ca. 35 m² voor twee grote auto’s Inzethorren in alle kamers Plissé hordeuren Knikarm zonnescherm over de achtergevel Alle ruimtes intern voorzien van bedraad internet en/of extra loze leidingen, ideaal voor thuiswerken en moderne media Bijzonderheden Bouwjaar 2019 Eigen grond Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m² Perceeloppervlakte: ca. 280 m² Mandelig terrein, VvE bijdrage circa €65 per maand Twee parkeerplaatsen op eigen oprit Oplevering: In overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning met uitzonderlijk veel ruimte en buitenleven in Pernis? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Tijdens de NVM Open Huizen Dag ben je van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen en zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te ervaren en de mogelijkheden met eigen ogen te ontdekken. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.