Kanaalweide 34553 EE PhilippineKern Philippine

Welkom in de woning gelegen aan Kanaalweide 3 in het gezellige Philippine. Zoekt u een jonge, bijzonder sfeervolle en 100% instapklare 2^1 kapwoning in een populaire woonwijk aan de rand van Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze energiezuinige woning met 5 slaapkamers, ruime bijkeuken / berging, tuinhuis en overkapping is gelegen op 242 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 143 m². + instapklaar + alles (zo goed als) nieuw + energielabel A + 10 zonnepanelen + 5 slaapkamers + ruime achtertuin + mogelijkheid tot garage + grote bijkeuken / berging + tuinhuis + overkapping Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de sfeervolle woning met zeer veel ruimte. Hal: Via de hal met de schitterende visgraat pvc vloer met band/bies afwerking, vloerverwarming en sfeervolle industriële deur komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer met band/bies afwerking, vloerverwarming, gestucte muren en plafonds, praktische trapkast, heerlijke tuindeuren, sfeervolle shutters aan de tuinzijde en een groot elektrische zonnescherm. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken: De keuken met visgraat pvc vloer met band/bies afwerking, vloerverwarming en kook schiereiland is modern en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, Markies zonwering en inbouwapparatuur: 4 pits-gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijkt u vrij de straat in, zonder directe overburen. Bijkeuken / berging: Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken heeft een tegelvloer, gestucte muren, deur naar de achtertuin en een werkkast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. U heeft de mogelijkheid om van deze ruimte een garage te maken. Tevens is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen en een speelkamer of werkkamer op de begane grond te realiseren. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een visgraat pvc vloer met band/bies * deels voorzien van een tegelvloer * nieuwe moderne plinten * volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. bijkeuken / berging * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van vliegenhorren * keuken voorzien van een Markies zonwering * woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm * meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars * 2 verdelingen vloerverwarming voor begane grond * 2 aparte thermostaten voor begane grond * nieuwe moderne stopcontacten * voorzien van glasdraad * keuken met kook schiereiland * sfeervolle industriële deur tussen hal en woonkamer * openslaande tuindeuren * nieuw modern deurbeslag * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning (koelen en verwarmen). Badkamer: De badkamer met tegelvloer is modern en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * nieuwe moderne plinten * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * volledig voorzien van vliegenhorren * verdeling vloerverwarming voor 1e en 2e verdieping * thermostaat voor 1e en 2e verdieping * hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning voor verwarmen en verkoelen * nieuwe moderne stopcontacten * nieuw modern deurbeslag * moderne badkamer * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning voor verwarmen en verkoelen. De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Slaapkamers: De 2e verdieping beschikt over 2 slaapkamers met een laminaatvloer, gestucte muren en plafonds en beiden met een dakkapel voor extra ruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * nieuwe moderne plinten * voor- en achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel * volledig voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van een elektrisch zonnescreen * omvormer zonnepanelen * 10 zonnepanelen (2018 / 2024) * mechanische ventilatie Itho Bass cube (2018) * cv Itho Daalderop (2018) * nieuwe moderne stopcontacten * nieuw modern deurbeslag * bergruimte achter knieschotten * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is sfeervol aangelegd en beschikt over een tuinhuis en een ruime overkapping. In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven! U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * zonnig gelegen * elektrische zonwering * tuinhuis * overkapping * waterkraan * duurzame schutting Tuinhuis: Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en verlichting. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. afmeting tuinhuis: 2,88 x 2,10 oppervlakte tuinhuis: 6,0 m² Overkapping: De grote, sfeervolle overkapping is voorzien van elektriciteit en biedt u de mogelijkheid om altijd van het buitenleven te genieten. afmeting overkapping: 7,35 x 2,79 oppervlakte overkapping: 20,5 m² Bijzonderheden Deze energiezuinige woning ligt in een jonge wijk aan de rand van Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar