Sportparklaan 64553 BL PhilippineKern Philippine

Verrassend ruime tussenwoning met aanbouw én garage gelegen in een rustige en groene woonwijk en nabij voetbalvereniging van Philippine. Deze woning combineert comfort, praktische leefruimte en diverse verbeteringen tot een fijn (t)huis voor het hele gezin. Indeling Begane grond Entree via de hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en een schouw. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, direct grenzend aan de open keuken. De ramen zijn voorzien van screens, ideaal om de directe zoninstraling te beperken. De provisiekast is ideaal voor het opbergen van verschillende spullen. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en inbouwspots en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Het ene aanrechtblad beschikt over een spoelbak met onderkasten, het andere over boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: * 5-pits gaskookplaat * afzuigkap * oven * vaatwasser Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met een tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is tevens voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via de tuindeur bereikt u de achtertuin en via een tweede deur de garage. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over 2 inbouwkasten en de kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft 1 inbouwkast. De badkamer (vernieuwd in 2008) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een schuiftrap en voorzien van een overloop en zolderkamer, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Het dak is na-geïsoleerd en in 2023 voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de hybride c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2024). Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten, grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Via de poort is de achterliggende straat bereikbaar. Garage In 2013/2014 is de bijkeuken aangebouwd en de garage verlengd. Hierdoor is een ruime garage ontstaan met plaats voor een auto, fietsen en gereedschap. De garage is bereikbaar via de achterliggende straat. Ligging De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Philippine met onder andere een supermarkt, diverse (mossel)restaurants, huisarts en apotheek. Ook een basisschool en kinderopvang zijn aanwezig. Uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn binnen circa 8 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - keuken vernieuwd in 2004 - toilet vernieuwd in 2005 - badkamer vernieuwd in 2008 - aanbouw bijkeuken en verlenging garage in 2013/2014 - spouwmuur na geïsoleerd in 2023 - garage dak vervangen en geïsoleerd in 2024 - dak woning in 2023 na geïsoleerd - geheel voorzien van kunststof kozijnen - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - 3 slaapkamers Kortom: bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met praktische indeling, garage én diverse recente verbeteringen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.