Strandgaper 124553 CA PhilippineKern Philippine

Welkom bij de woning gelegen aan Strandgaper 12 in Philippine. Zoekt u een bijzonder nette, instapklare woning op een heerlijk rustig plekje? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, serre en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping is gelegen op 157 m² eigen grond aan de rand van het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u van de heerlijke binnen- en buitenruimte! + instapklaar + 14 zonnepanelen (375 wp) + ruime woonkamer + serre + moderne keuken + moderne badkamer + 3 slaapkamers + overkapping + berging + rustig gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning die in de puntjes is verzorgd. Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met een eikenhouten vloer en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een tegelvloer, gestucte muren en is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2026). Via de keuken heeft u toegang tot de serre aan de achterzijde van het huis. Serre: De serre is voorzien van een tegelvloer en beschikt over glazen schuifdeuren. Op het dak liggen zonwerende screens. Vanuit de serre komt u in de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een eikenhouten vloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai/kiep ramen * deels voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van rolluiken * meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * deels voorzien van nieuwe radiatoren * glasvezel bij de voordeur * ruime serre * moderne keuken * modern toilet * voorzien van muurisolatie * serre voorzien van vloerisolatie 1e verdieping: Overloop: Op de 1e verdieping is een overloop met een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop bevindt zich een bergkast waar eventueel ook realisatie van een 2e toilet mogelijk is. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 2 met een laminaatvloer en 1 met een pvc vloer. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, wasmachine en drogeraansluiting. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * deels voorzien van een pvc vloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren * volledig voorzien van rolluiken * moderne badkamer (2021) * voorzien van muurisolatie Bergzolder: Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Deze biedt veel bergruimte en hier bevindt zich de cv-installatie. Bijzonderheden bergzolder: * betonnen verdiepingsvloer * veel bergruimte * voorzien van inbouwkasten * dakraam * cv Intergas (2023) * 14 zonnepanelen * 375 Wp per zonnepaneel * voorzien van dakisolatie Tuin: Er is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen met veel privacy, duurzame schutting, een heerlijke overkapping, ruime berging en vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * veel privacy * buitenkraan in voortuin en achtertuin * ruime berging * heerlijke overkapping * serre aan huis * duurzame schutting * vrij achterom Berging: Via de tuin heeft u toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektriciteit en verlichting en biedt ruimte aan het plaatsen van fietsen en/of (tuin)meubilair. Naast de berging is een kleine overkapping. Bijzonderheden berging: * veel bergruimte * elektriciteit * verlichting * nieuw dak (2025) Berging: * afmeting: 4,85 m x 2,32 m * oppervlakte: 11,25 m² Overkapping: In de tuin is een heerlijke overkapping aan één zijde voorzien van een glazenwand Overkapping: afmeting: 3,81m x 2,98 m oppervlakte: 11,35 m² Bijzonderheden: Deze woning is gelegen in een groenrijke omgeving van Philippine: de bourgondische mosselstad. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op wandelafstand van de Zeeuwse polders. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes (tunnel is tolvrij sinds 1-1-2025). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar