Buren 158756 JP PiaamPiaam

Wonen aan de rand van een landelijk dorpje, maar toch heel dichtbij alle voorzieningen! Dat kan in dit eenvoudige woonboerderijtje (vroeger 2 woningen) met maar liefst 4.125 m² eigen grond en diverse schuren/stallen. Kom heerlijk tot rust en geniet van de natuur en haar mooie vergezichten in dit karakteristieke dorp midden in de Friese landschap. Spot de vogels vanuit je eigen huis en tuin, een reetje voorbij zien komen, je eigen paard in de wei of even helemaal niks. Het kan hier allemaal op dit plekje, maar uiteraard wel na de grootschalige en noodzakelijke verbouwing/renovatie, deze eenvoudige woning is namelijk matig onderhouden. Het IJsselmeer met strand en boulevard, maar ook het gezellige watersportdorp Makkum bevinden zich op circa 2 kilometer afstand. Makkum heeft alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is centraal gelegen op ruim een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Zij-entree/hal met meterkast (4 groepen, krachtstroom en 3 fase-aansluiting). Z-vormige lichte woonkamer (van bijna 32 m²). Eenvoudige woonkeuken (ruim 14 m²) v.v. afzuigkap. Eetkamer (van ruim 12,5 m²) aan de achterzijde met tuin naar de beschutte zijtuin op het oosten. Bijkeuken (± 9 m²) met cv-installatie (Intergas Xtreme 36, geplaatst in 2022, eigendom), luik naar zolderberging en toegang naar de gang tussen het woongedeelte en de garage/schuren. Eenvoudige badkamer (bijna 5 m²) met douchehoek, wastafel en (staand) 2e toilet. 2e Entree/gang aan de zuidzijde van de woning met tussengroepskast (2 groepen), trap naar 1e verdieping en toegang tot de inpandige bergingen aan de zuidoostkant van de woning. Gedateerd (staand) toilet. 1e Grote slaapkamer (ruim 21 m²) aan de zuidzijde met schouw, vaste kast en trapkast. 2e Slaapkamer (van ± 9,4 m²) aan de zuidzijde met vaste kast, houten schouw, houten vloer (matig tot slecht) en toegang tot de inpandige berging. 1e Inpandige berging (ca. 6 m²). 2e Inpandige berging (ruim 21,5 m²) met buitendeur naar de zijtuin op het oosten en luik naar de zolderberging. 1e Verdieping: Kleine overloop met stalen dakraam. 1e (Slaap)kamer/zolder (van ± 20,5 m²) aan de zuidzijde van de woning en v.v. een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een zeer eenvoudig afwerkingsniveau. 2e Slaapkamer (ruim 24,5 m²) met 2 stalen dakramen en toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder is ook bereikbaar via een luik in de bijkeuken. Aanbouw aan de noordzijde: Entree/gang met buitendeur en deur naar schuur/garage, deze gang is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Grote garage/schuur (van ruim 54 m²) met dubbele houten deuren aan de straatzijde en tuindeur naar de zijtuin op het oosten. De schuur heeft een krachtstroom-aansluiting, betonnen vloer en een stalen dak. Ruime schuur (ruim 38 m²) met dubbele houten deuren en v.v. elektra en stalen dak. De vloer is deels van beton en is deels bestraat. Smalle berging met elektra en deur naar de zijtuin op het oosten. Stal (ruim 37 m²) met buitendeur naar de tuin/het grasland op het noorden. De stal met paardenbox heeft een betonnen vloer en stalen kanteldeur en is v.v. elektra. Schuur/stal (van bijna 17,5 m²) v.v. elektra. De vlier is deels v.v. beton. Buiten: Aan de zijkant van de woning is een beschutte, zonnige zijtuin op het oosten van circa 9 meter diep en ruim 18 meter breed. Aan de achterzijde ligt een grote tuin annex perceel grasland, dit perceel is gemiddeld circa 55 m breed en 65 meter diep. Algemeen: De omstreeks 1910 gebouwde woning heeft steens muren, houten kozijnen en de begane grond vloer is grotendeels v.v. beton en deels van hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Dit woonboerderijtje heeft een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en een inhoud van ca. 1.403 m³. Het hele dorp is beschermd dorpsgezicht. De glasvezelkabel van Delta en de kabel van Ziggo liggen al in de straat, maar de woning zelf heeft nog geen aansluitingen. Bestemmingsplan: Een gedeelte van het perceel heeft een woonbestemming en een gedeelte de agrarische bestemming. Alleen de bestemming "Wonen" laat bouwwerken toe waarbij de woning zelf alleen in het bouwvlak gebouwd mag worden. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit eenvoudige woonboerderijtje met veel grond en nog meer mogelijkheden. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.