Heemlaan 93265 BZ PiershilPiershil Woonkern

Het is de combinatie die het maakt, een ruim perceel, een goed opgezette twee-onder-één-kapwoning en een royale garage. Wordt dit uw volgende stap? Deze ruime twee-onder-één kapwoning is gelegen in een rustige straat met enkele kleinschalige dorpsvoorzieningen in de nabijheid. De uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de Randstad zijn binnen handbereik. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 247 m². Doordat de woning goed is gepositioneerd op het perceel, is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde een diepe tuin. Indeling Begane grond: Entree in hal met hier de trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige indeling met twee grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling en wandblok met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is mooi ruim van opzet en is ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderruimte is ingedeeld met een zolderkamer en een voorzolder waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van drie dakramen, die zorgen voor voldoende en prettige lichtinval. Verder bevinden zich achter de knieschotten voldoende bergruimte. Garage: De garage heeft een oppervlakte van 18 m2 en is voorzien van kunststof garagedeuren en elektra. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en ingericht. Naast de woning is er gelegenheid om op eigen perceel te parkeren. De achtertuin is ingericht met diverse terrassen en diverse borders met vaste beplanting. Tevens bevindt zich achterin de tuin een houten berging met overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Perceeloppervlakte: 247 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 117 m2; - Stenen garage met betonnen vloer en elektra van 18 m2; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Zonwering aan de achterzijde; - Cv-installatie: Intergas HR Combiketel 2024 (huur); - Zonnepanelen: 10 stuks uit 2019; - Heerlijk rustig gelegen in een klein dorp met de Randstad in de nabijheid; - Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Piershil Een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, ademt historie en landelijke charme. Met zijn 15e-eeuwse kerk, de prachtige heemtuin ‘Hof van Piershil’ en een levendige dorpsgemeenschap, is het een plek waar verleden en natuur samenkomen. In 2025 viert het dorp feestelijk zijn 500-jarig bestaan met evenementen, optochten en muziek. Of je nu komt voor rust, natuur of cultuur: in Piershil voel je je meteen welkom. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!