Zwartsluisje 83265 LK PiershilPiershil Buitengebied

Vrijstaande woning met een fantastisch vrij uitzicht over het afwisselende Hoeksche Waardse landschap. De woning is gelegen op een mooi perceel van 758 m² eigen grond, is uitgebouwd en de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Zo is in 2021 het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Mede dankzij de dakisolatie, dubbele en HR++ beglazing, 24 zonnepanelen en de hybride warmtepomp beschikt de woning over een keurig energielabel B. OMGEVING De woning is heerlijk vrij gelegen aan de doorgaande dijk, midden in het groene buitengebied van de Hoeksche Waard. Het centrum van Zuid-Beijerland ligt op circa 7 autominuten en de oprit naar de A29 is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen en genieten van de natuur. Ook natuureiland Tiengemeten ligt op korte afstand en is binnen circa 5 autominuten bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, bijkeuken en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, kastruimte en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: bergvliering. WELKOM BINNEN Ruime entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken, badkamer en de woonkamer met keuken. De bijkeuken is iets lager gelegen en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel en de hybride warmtepomp. Daarnaast is er een deur naar de oprit naast de woning. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en twee wastafels. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is in 1980 uitgebouwd met een iets lager gelegen aanbouw. Hier vind je een gezellige inbouwhaard, een sfeervol zitgedeelte en een schuifpui naar het terras achter de woning. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met kastruimte en toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en één van de andere slaapkamers heeft praktische bergruimte achter schuifdeuren. Tweede verdieping Bergvliering is deels bevloerd. EXTRA INFORMATIE - 24 zonnepanelen aanwezig, 2021 :16 stuks 390 Wp en in 2022 8 stuks 385 Wp; - 2021 dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; - 2022 hybride warmtepomp laten installeren; - 2025 buitenzijde kozijnen laten schilderen; - 2017 inzethaard Dik Geurts laten installeren; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.