Wierhuisterweg 219968 AN PieterburenPieterburen

In één van de leukste dorpen op het Groninger Hogeland staat deze vrijstaande woning met daarbij een zeer goed geoutilleerde zelfstandige bed & breakfast! Een ruime en sfeervolle woning met een royale voortuin met terras en uitzicht op de landerijen met veel privacy. Pieterburen staat bekend als startpunt van het bekende ''Pieterpad'' en is zeer geliefd bij wadlopers en fietsers. De in het dorp aanwezige horeca zorgt voor een levendige sfeer in het dorp. Met deze prachtige plek aan de Wierhuisterweg 21 heb je de mogelijkheid om volop te genieten van deze aantrekkelijke, landelijke woonomgeving met zijn prachtige achterland, de Wadden en Nationaal Park Lauwersmeer. Een mooie bijkomstigheid is dat de woning zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond heeft. Een korte rondleiding. We beginnen bij de woning. We gaan naar binnen aan de voorzijde via de entree/hal. Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer (van ca. 30 m2) met houten vloer, balkenplafond en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de landerijen. Aan de woonkamer grenst een gezellige (dichte) keuken van ca. 10 m2 die tevens toegang biedt aan een ruime kelder. Vanuit de keuken is tevens een achterhal te bereiken alwaar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Door naar het achterhuis. Via een tussenhal (met opstelplaats voor witgoed) gaan we naar de badkamer met ligbad, douche en wastafelameublement. Direct aan de badkamer grenst de ''master bedroom'' van 25 m2 met balkenplafond en een schuifpui naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime overlopen (bijvoorbeeld geschikt als werk- of hobbyruimte) en twee slaapkamers van ca. 11 m2. De bed & breakfast. De bed & breakfast mag je gerust luxe noemen. Er is een volledig ingerichte volwaardige keuken, modern sanitair en zelfs vloerverwarming. Op de begane grond heeft een eigen entree. In de hal waar we binnenkomen bevindt zich de trapopgang, maar ook een opstelplaats voor witgoed. De moderne badkamer (ook met vloerverwarming) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelameublement. De sfeervolle woonkamer met open keuken meet ca. 31 m2 en is voorzien van openslaande tuindeuren. De keuken is modern ingericht en voorzien van inductie-koken, een oven, RVS schouw, een koelkast en een vaatwasser. Op de verdieping bevindt zich één separate slaapkamer van ca. 5 m2. De overige ruimte is een open verdieping biedt plaats voor meerdere slaapkamers. Aan de achterzijde van de B&B kunnen de gasten genieten van een veranda, een terras bij de houten schuur, die deels overkapt is aan de oostzijde en zelfs van een houtgestookte hottub.(De hottub kun je natuurlijk ook gewoon zelf gebruiken!). Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Met de B&B is het mogelijk om extra inkomen te genereren, maar deze kan natuurlijk ook een andere invulling krijgen zoals een luxe werkruimte c.q. atelier of een mantelzorgwoning. We nodigen je graag uit om dit bijzondere object in alle rust met onze makelaar te komen bekijken! Goed om te weten: - perceeloppervlak 822 m2 - woonoppervlak woning: 152 m2 - woonoppervlak B&B: 74 m2 - de B&B wordt grotendeels ingericht overgedragen (incl. hottub) - in de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging van ca. 11 m2 waarbij een ruim terras met deels overkapping aan de oostkant - schuifpui en dakramen zijn 5 jaar geleden opnieuw geplaatst Bekijk de woning op: wierhuisterweg21.nl/