Begoniatuin 2952643 ND PijnackerTuindershof

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het water Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Plas van Buijsen bieden wij dit moderne en uitstekend geïsoleerde 3-kamerappartement van circa 56 m² aan. Het appartement, gebouwd in 2023, beschikt over energielabel A+++ en is daarmee een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Locatie De woning is gelegen in een rustige, waterrijke woonwijk met een vriendelijk en dorps karakter. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en openbaar vervoer. Met de metro bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Rotterdam en Den Haag, terwijl ook Delft eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de omliggende steden snel toegankelijk. Het complex Afgesloten entree van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereikt u de appartementen. Indeling Eerste verdieping Entree van het appartement. Hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie, wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over het water en een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een moderne, lichtgekleurde pvc-vloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het aangename binnenklimaat. Dankzij de warmtepomp en uitstekende isolatie blijft het appartement in de zomer merkbaar koel, terwijl het in de winter snel en energiezuinig op temperatuur is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 56m 2 • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+++ • Voorzien van warmtepomp • Balansventilatie/WTW-installatie • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 104,15 p/mnd • 2 slaapkamers • Zonnig balkon met vrij uitzicht over het water • Volledig voorzien van pvc-vloer • Een eigen schuur van 6 m2 • Oplevering in overleg • Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.