Overgauwseweg2641 NG PijnackerZuidpolder Oude Leede

UNIEKE KANS, ZELF BOUWEN OP EEN PERCEEL GROND AAN DE BUITENRAND VAN PIJNACKER. Leefruimte, rust en landelijk wonen, met toch alle gemakken van het centrum binnen handbereik! Het ruime perceel van 869m² eigen grond ligt aan de Overgauwseweg (nabij nummer 54a) in een rustig laantje tegenover de in aanbouw zijnde woonwijk Tuindershof. Volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren op deze unieke locatie. Het perceel (kadasternummer 367) bestaat uit de voormalige wagenschuur (circa 93m2) en achtergelegen hobbykas, verder beslaat het perceel een groenstrook en weggedeelte. De grootte van het perceel en de huidige bestemming 'wonen' geeft de mogelijkheid tot het bouwen van een nieuwe woning. Koper dient rekening te houden dat alle vergunningen, toekenningen en onderzoeken zelf aangevraagd dienen te worden! - aanvragen omgevingsvergunning (slopen /bouwen/ etc.); - toekenning huisnummer; - nuts aansluitingen; - grondonderzoek; - bouwrijp maken van de grond. Bijzonderheden: Op het perceel en het bouwvlak van ong. 650m2 zijn enkele zakelijke rechten gevestigd en beschermingsmaatregelen van toepassing. (Zie het Omgevingsloket van de overheid, ) O.a. de beschermingszones voor de oppervlaktewaterlichamen van Delfland, 4mtr aan de korte zijde (voorzijde) en 1,5mtr aan de lange zijde van het perceel. Elektriciteitskabels naar en van de drie trafokasten, van voor naar achteren, aan de lange zijde van het perceel, evenwijdig aan de watergang. De trafokasten staan op 16m2 eigen grond van Stedin (zie kadasterkaart perceel nr. D 346) Er is een recht van weg gevestigd, naar de Overgauwseweg, voor de aangrenzende percelen (de drie huisnummers 54, 54a en 56). Het bouwvlak van het perceel begint op circa 10 meter uit de watergang aan de voor-/korte zijde. (zie luchtfoto met bouwvlak ingetekend). NVM lijst van zaken en vragenlijst zijn niet van toepassing.