Aagje Dekenstraat 22642 BG PijnackerKlapwijk

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze nette eindwoning is instapklaar en kan al snel betrokken worden! De woning is gelegen in de geliefde wijk “Klapwijk”. Het huis heeft onder andere drie (optioneel 4) slaapkamers, een moderne keuken en een zeer diepe achtertuin met ligging op het zuidoosten. In de buurt vindt u uitvalswegen, de Randstadrail, scholen, winkels, kinderopvang, recreatiemogelijkheden en het centrum bevindt zich op loopafstand. Al met al een ideale gezinswoning centraal in de Randstad want plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met toegang tot de half inpandige berging en de woning. In de hal/entree bevinden zich de meterkast (5 groepen), het toilet en de trapopgang. Het geheel licht betegelde toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de gezellige woon- eetkamer die is voorzien van een houten parketvloer. Ook is er een trapkast met extra opslagruimte beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, open keuken welke is voorzien van hoogglans frontjes en een marmer werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, apotheekkasten, Quooker, combi magnetron-oven, design wandradiator en afzuigkap met afvoer naar buiten). De nette tuin is ruim 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Tevens zijn er een gezellige overkapping en een zijingang aanwezig. 1E ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De zeer grote achterkamer kan opgesplitst worden in twee slaapkamers wat ook de oorspronkelijke indeling is. De lichte badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel in badkamermeubel, 2e toilet, RVS handdoek-/wandradiator, spiegel en mechanische ventilatie. De badkamer heeft donkere vloertegels en witte wandtegels. 2E ETAGE Als eerste is er een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en HR CV combi ketel (beide 2023). Via de overloop heeft u toegang tot een bergruimte en de derde slaapkamer die recent voorzien is van een nieuwe laminaatvloer. TUIN Keurige aangelegde en onderhouden voortuin en achtertuin. Zeer diepe (ruim 12 meter) en goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een sfeervolle overkapping en een achterom. BIJZONDERHEDEN CV ketel 2023, MV installatie 2023, keuken 2008 maar nog modern en erg netjes, mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, in goede staat, indien gewenst spoedig te betrekken. KENMERKEN • Inhoud: 411 m3 • Woonoppervlakte: 110 m2 • Overig inpandige ruimte: 4 m2 • Perceeloppervlakte: 146 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar: 1989 • Gelegen in de wijk “Klapwijk” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: Energielabel B en geldig tot 18-12-2034 • Verwarming: een Nefit ProLine NxT HRC24, CW4 cv-ketel met warmwatervoorziening en een Honeywell, T87 M kamerthermostaat. • Warm water: een Nefit ProLine NxT HRC24, CW4 cv-ketel met warmwatervoorziening en een Honeywell, T87 M kamerthermostaat. • clausules van toepassing: niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclaule • Aanvaarding in overleg, kan spoedig indien gewenst Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.