Achter-Catwijk 172642 MA PijnackerPijnacker Oost

Landelijk wonen met een vleugje luxe Aan de rustige Achter-Catwijk 17, verscholen in het groen van Pijnacker-Oost, ligt deze moderne villa. Een woning die de charme van het buitenleven combineert met het comfort en de luxe van nu. Hier woont u landelijk met vrij uitzicht over weilanden, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De villa is gebouwd in een eigentijdse landelijke stijl: strakke lijnen, natuurlijke materialen en grote glaspartijen, waardoor de woning nog ruimer lijkt. Binnen ervaart u ruimte, rust en een harmonieus samenspel tussen modern design en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinige woning met lage energielasten. De royale hal bij binnenkomst geeft toegang tot het moderne toilet, de woonvertrekken en de kelder (ca. 23 m², met een stahoogte van 2,32 meter). De living oogt ruim dankzij de grote raampartijen, met het licht dat van alle kanten binnenvalt. De eetkamer vormt het hart van het huis — met vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden — en is, net als de andere ruimtes, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer in houtlook. De ruime woonkamer, met maatwerk-entertainmentmeubel, is afsluitbaar met metalen schuifdeuren met glas en vormt een fijne plek voor ontspanning. De moderne open keuken is een waar kookparadijs, voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een dubbele oven, wijnklimaatkast en kookplaat. Ideaal voor wie graag het beste op tafel zet of houdt van gezellige kookfeestjes met vrienden. Het natuurstenen werkblad, witte aanrecht en de donkere houten kasten geven de ruimte een luxueuze uitstraling. Een glazen gashaard en roomdivider zorgen voor een subtiele scheiding tussen keuken en zitgedeelte. Verder vindt u op de begane grond een praktische berging en een ruime slaapkamer met wastafel en kastenwand. Dit maakt de woning levensloopbestendig en toekomstgericht, maar ook geschikt voor een inwonende ouder of praktijkruimte of kantoor aan huis. De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, een compacte berging en een tweede badkamer met douche en toilet. De derde slaapkamer is ronduit riant en beschikt over een moderne badkamer en suite met dubbele wastafel, inloopdouche, royaal ligbad, toilet en een indrukwekkende inloopkast. Via de overloop bereikt u de bergzolder van circa 35 m². De woning staat op een riant perceel met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin rondom biedt privacy, groen en rust. Verschillende terrassen en zitjes, en een moderne buitenhaard, nodigen uit tot ontspannen buitenleven. Het aparte bijgebouw is uitgerust met openslaande deuren, toilet, doucheruimte en sauna, en is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Grenzend daaraan bevindt zich een overkapte jacuzzi — de ideale plek om de dag in alle rust en ontspanning af te sluiten. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Pijnacker ligt centraal tussen Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer, met uitstekende verbindingen via weg en openbaar vervoer (RandstadRail/metro). In het gezellige centrum van Pijnacker vindt u winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Met de natuur altijd dichtbij — met recreatiegebieden als de Delftse Hout en het Balijbos binnen handbereik — en een strategische ligging in de Randstad, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden. Het naastgelegen onbebouwde perceel rondom de woning blijft vrij en onbebouwd. Gebiedsvisie Katwijkerlaan is desgewenst beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 274 M2 inclusief het vrijstaande gastenverblijf welke thans in gebruik is als sauna/fitnessruimte/jaccuzi - Eigen grond, perceel van 990 M2 - Bouwjaar 2021 - Geheel gas-loos voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Zonnepanelen 28 stuks - Gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale parkeergelegenheid op eigen perceel - Aanvaarding in overleg - Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar