Anna van Saksenstraat 132641 ER PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

5-KAMER HOEKWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN EN VRIJSTAANDE BERGING! Op rustige locatie en op loopafstand van het centrum van Pijnacker ligt deze 5-kamer hoekeengezinswoning met vrijstaande stenen berging. De woning heeft een voor- en ruim 8 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. Verder gunstig gesitueerd nabij het gezellige centrum van Pijnacker, (basis-)scholen, sportvelden, zwembad, openbaar vervoer (Randstad Rail en busverbindingen), recreatiegebieden Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos voor heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto zijn de snelwegen A13, A12 of A4 uitstekend bereikbaar. Verkoper aan het woord: "We hebben hier altijd met plezier gewoond. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt. Metro, winkels en scholen, alles is op loopafstand. De buurt gaat heel goed met elkaar om. Kortom een fijne buurt om in te wonen!" Indeling: Begane grond: Lichte entree/hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Tuingerichte woonkamer voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming, trapkast, airco en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, oven (is losgekoppeld), close-in-boiler, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en magnetron. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Achterslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Ruime ouderslaapkamers met dakkapel en vaste kast. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel, badkamerkast, 2e zwevend toilet en handdoekradiator. Voorslaapkamer met laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam, knieschotten, bergvliering en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha CR 2023), wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de PV zonnepanelen. 4e slaapkamer met laminaat, 2 Velux-dakramen en knieschotten. Bijzonderheden: - In mei 2023 zijn een airco en 10 PV zonnepanelen geplaatst, de panelen leveren circa 3.200 Kwh - De begane grondvloer is voorzien vloerverwarming - Gestookt middels een CV-Combiketel (Remeha CR 2023) - Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie en chips onder de vloer - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning - Een ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.