Brink van Kruimeltje 202641 BX PijnackerAckerswoude

Op zoek naar ruimte en luxe? Deze prachtige rietgedekte villa in Ackerswoude biedt het allemaal! Dankzij de ligging op een hoekperceel, omringd door water, geniet je hier dagelijks van een uniek ruimtelijk gevoel. Binnen een royale begane grond met extra tv-hoek. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuidwesten waar je volop kunt relaxen of waar een trampoline prima zou passen. De woning is centraal gelegen in Pijnacker, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op (loop)afstand. De metro richting Rotterdam en Den Haag is eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting A12, A13 en A4. Begane grond: Hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is ontzettend creatief in te delen. Op dit moment is gekozen voor een aparte tv-hoek of heerlijk loungen voor de haard. Ook de vele raampartijen / deuren zorgen hiervoor. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, stoomoven en andere kwaliteitsapparaten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De gehele etage is voorzien van een houten vloer in visgraat verband gelegd, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een grote wastafel met 2 kranen. 2e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en toegang tot een ruime vliering. Daarnaast is er een aparte technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie en wasapparatuur. Slaapkamers zijn v.v. extra Velux-dakvensters. Op deze verdieping zijn de aansluiting voor een evt. 2e badkamer aanwezig. Tuin De fraaie tuin is gelegen op het noordoosten en biedt zon tot in de avond. Dankzij de hoekligging, het omringende water en de volgroeide hagen ervaar je optimale privacy. Aan de voorzijde is een fietsenberging aanwezig en gelegenheid voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Bijzonderheden: - Hoekperceel omringd met water - Totaal 4 slaapkamers - Woonkamer vergroot middels erker en bijtrekken gedeelte berging - Aansluitingen voor 2e badkamer aanwezig - Volledig v.v. kunststof kozijnen - Energielabel A - 1 eigen parkeerplaats Oplevering: in onderling overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.