Brinklande 2-E2641 RE PijnackerAckerswoude

Bent u op zoek naar een sfeervol ingerichte vrijstaande woning, dan is deze nul-op-de-meter woning in Ackerswoude met energielabel A++++, kelder, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein zeker de moeite waard om te bezichtigen. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Ackerswoude in Pijnacker ligt deze royale en volledig instapklare nieuwbouwwoning met een woonoppervlak van circa 185 m² op een perceel van 351 m². Een comfortabele en toekomstbestendige woning waar duurzaamheid, luxe en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De woning beschikt over energielabel A++++ en is uitgevoerd als nul-op-de-meter woning. Met 24 zonnepanelen, een hoogwaardige warmtepompinstallatie en een opbrengst van circa 11.260 kWh in 2025 is de woning volledig voorbereid op de energietransitie van de komende decennia. Ook is rekening gehouden met een toekomstige thuisbatterij en een dynamisch energietarief. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Begane grond Binnen valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. Vanuit de royale woonkamer met haard en de open keuken kijkt u uit op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De luxe maatwerkkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een keramisch werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Combi+ met Cube. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, evenals een praktische bijkeuken met opstelling van de warmtepomp en wasruimte. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder die uitstekend geschikt is als provisie-, hobby- of wijnruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite met vrijstaand bad, inloopdouche en toilet. Een tweede badkamer en separaat toilet completeren deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een technische ruimte en een ruime overloop met veel daglicht, geschikt als werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Achtertuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en beschikt over een veranda met lichtkoepel en een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om tot in de avonduren van zon, rust en privacy te genieten. Een uitzonderlijk comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Duurzaamheid en installaties -Bosch Nefit warmtepomp met een 300 liter boilervat en zeer stille werking -24 zonnepanelen met Enphase systeem -Voorbereiding voor een Enphase thuisaccu -Voorziening voor een laadpaal, laadpunt aanwezig -Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping (geen airco nodig i.v.m. de vloerkoeling) -Per ruimte afzonderlijk regelbaar, inclusief de badkamers -WTW installatie Orcon EcoMax 400 -Kunststof kozijnen met triple glas -Driefasen meterkast met uitgebreide groepenkast Voor uw informatie hieronder een opsomming mbt de afwerking en extra voorzieningen - UTP aansluiting en loze leiding in iedere kamer - Elektrische screens op de dakkapel - Voorbereiding voor screens aan achter en zijgevel - Inbouwkasten in de slaapkamers - Elektrische haard Dru Virtuo 75 met optionele warmtefunctie - Rondom buitenverlichting - Buitenkranen aan voor- en achterzijde - Voorbereiding stroom en data naar buiten - Veranda met geïsoleerde fundering en eenvoudig uit te breiden Waarom deze woning? - Nul-op-de-meter woning met energielabel A++++ - Volledig nieuwbouwcomfort - De woning is volledig voorbereid op de energietransitie van de komende decennia. - Circa 185 m² woonoppervlak - Kelder aanwezig - Tuin op het zuidwesten - Luxe keuken en sanitair - Voorbereid op thuisbatterij - Kindvriendelijke wijk - Alle voorzieningen op loopafstand - In de extra plattegrond van de eerste verdieping is een voorstel opgenomen voor het realiseren van een vierde slaapkamer - Oplevering in overleg Een toekomstbestendige gezinswoning waar werkelijk overal over is nagedacht. Interesse in deze woning Neem contact op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust en de energiezuinigheid van deze bijzondere woning. Move.nl dossier Na het inplannen van een bezichtiging wordt toegang verleend tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Interesse in dit huis Bel voor het maken van een afspraak of schakel direct een eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en kan veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.