Brinkrijk 622641 EK PijnackerAckerswoude

Deze opvallende ruime en zeer netjes afgewerkte woning aan de Brinkrijk 62 in Pijnacker is een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, een volledig afgewerkte zolderverdieping, een achtertuin met vergrote berging en een parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is met zorg afgewerkt en voorzien van luxe details, zoals een houten visgraatvloer met vloerverwarming, Jasno shutters, stompe deuren, gestucte wanden en een design wandmeubel. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen, airconditioning/verwarming op zolder, horren, een Verisure alarmsysteem en een zonnescherm aan de achtergevel. De ligging is prettig, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Pijnacker. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting onder andere Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer bevinden zich op korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich de entree van de woning. De unieke voordeur geeft direct een mooie eerste indruk. Via de hal bereikt u het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval door de openslaande deuren aan de achterzijde. De houten visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Het design wandmeubel sluit mooi aan bij de afwerking van de woning en zorgt voor een rustige basis in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over veel kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, Miele combi-stoomoven/gewone oven, Quooker, Liebherr wijnklimaatkast, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en Siemens vriezer. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. Door de praktische indeling zijn de ruimtes op verschillende manieren in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is gekozen voor een verzorgde afwerking met een verlaagd plafond en inbouwspots. 2E ETAGE Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over verwarming. Hierdoor is dit een volwaardige en comfortabele extra woonlaag. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en is er plaats voor de wasapparatuur. Door de afwerking en de beschikbare ruimte is deze verdieping ook goed te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. TUIN De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en dankzij het zonnescherm aan de achtergevel kunt u hier ook beschut buiten zitten. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beschikt over een vergrote berging. Deze berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de achterzijde is een parkeerplaats aanwezig. Het oplaadpunt voor een elektrische auto uit 2026 is ter overname. BIJZONDERHEDEN Ruime woning met circa 162 m² woonoppervlakte, houten visgraatvloer met vloerverwarming, Jasno shutters, unieke voordeur, design wandmeubel, horren, tuinverlichting, vergrote berging, Verisure alarmsysteem, zonnescherm aan de achtergevel, buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, oplaadpunt elektrische auto uit 2026 ter overname, waterontharder uit 2026 ter overname, volledig afgewerkte zolder met verwarming, stompe deuren, gestucte wanden, gestuct plafond in de woonkamer, verlaagde plafonds met inbouwspots in toilet en badkamer, luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en 16 zonnepanelen. KENMERKEN • Inhoud: ca. 574 m3 • Woonoppervlakte: ca. 162 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 136 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Geheel geïsoleerd • Bouwjaar 2017 • Gelegen in wijk “Ackerswoude” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A tot 28-01-2027 • Verwarming: CV Intergas HRe • Warm water: CV Intergas HRe • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.