Cyclaamtuin 272643 NE PijnackerTuindershof

INSTAPKLARE, MODERNE VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN OPRIT EN GARAGE IN TUINDERSHOF! - ENGLISH TEXT BELOW - Stelt u zich eens voor, een woning waarin u alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze moderne en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning uit 2023 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Tuindershof en biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe én duurzaamheid. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op! De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de keramische vloertegels, de vele ramen en openslaande deuren, die zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning ligt op een hoek in een autoluwe straat met een waterstrook voor de deur en kenmerkt zich door de groene, ruimtelijke omgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, kinderopvang, speelgelegenheden, winkelcentrum Keijzershof, sportverenigingen, de RandstadRail en recreatiegebied De Groenzoom. Ook de uitvalswegen (A12, A13 en N470) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Verkopers aan het woord: "Het is een heerlijk huis om te wonen. Ieder met zijn eigen plekje en ruimte om bij elkaar te komen. Dat geldt ook voor de zelf ontworpen tuin met zitjes op diverse plekken. Kies zelf voor zon of schaduw. De planten en struiken komen nu echt tot hun recht. Thuiskomen in rust en groen. Dat is wat je wilt!" Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (voorzien van waterontharder en glasvezel) en vaste trapopgang. Aparte praktische bergkast met ETECK Thermia warmtepomp installatie en boiler. Luxe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale en uitgebouwde woonkamer van circa 49m2 beschikt over keramische vloertegels met vloerverwarming en maar liefst vier openslaande deuren naar de verzorgde tuin. Dit zorgt voor een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne, luxe keuken met schiereiland is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer (7 laden), apothekerskast, veel opbergruimte en een praktische koffiecorner. Buitenruimte: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer betreedt u direct de tuin. De woning is rondom, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon én privacy. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en vaste trapopgang. Separaat luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen, beide voorzien van zijramen. Twee slaapkamers aan de achterzijde, eveneens voorzien van laminaatvloeren en veel lichtinval. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met glazen wanden en schuifdeur, dubbel wastafelmeubel met vier laden, spiegelkast met verlichting en elektrische handdoekradiator. 2e Verdieping: Via de open trap kom je op de overloop van de royale zolderverdieping met hoge nok en laminaatvloer. Hier bevinden zich een slaapkamer met dakkapel, vaste kasten, knieschotten en inbouwspots, een bergvliering middels vlizotrap en een luxe tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast de grote 6e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en tevens de praktische technische ruimte met o.a. WTW-unit (Itho Daalderop), wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning met luxe afwerking - Tuin rondom, vrijstaande stenen garage met een eigen oprit - Gelegen in autoluwe straat en met uitzicht op water- en speelgebied - Voldoende openbare parkeergelegenheid en ook op eigen terrein en in de garage - Nabij alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid - Volledig gasloos - Lease warmtepomp (Eteck/Thermia) met boiler, bestaande uit vaste kosten van ca. € 87,- per maand en variabele kosten afhankelijk van het verbruik - Vloerverwarming en koeling in nagenoeg de gehele woning - WTW-ventilatie systeem - 12 pv zonnepanelen zijn geplaatst in 2023, deze leveren jaarlijks circa 5.305 Kwh - Twee luxe badkamers en twee aparte toiletten - Fraaie shutters op de begane grond - Energielabel A+++ - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN KEY, MODERN DETACHED VILLA WITH PRIVATE DRIVEWAY AND GARAGE IN TUINDERSHOF! Just imagine a home where all you have to do is unpack your moving boxes. This modern, beautifully finished single-family home, built in 2023, is located in the popular and child-friendly new neighborhood of Tuindershof and offers everything you’re looking for: space, comfort, luxury, and sustainability. As soon as you walk in, the high-quality finishes immediately catch your eye! The spacious living room is a real showstopper thanks to the ceramic floor tiles, the many windows, and the French doors, which create a beautiful connection between indoors and outdoors. The home is situated on a corner lot in a low-traffic street with a water feature right outside the front door and is characterized by its green, spacious surroundings. In the immediate vicinity, you’ll find schools, daycare centers, playgrounds, the Keijzershof shopping center, sports clubs, the RandstadRail, and the De Groenzoom recreational area. Major highways (A12, A13, and N470) leading to Rotterdam, Delft, The Hague, and Zoetermeer are also easily accessible. A Word from the Sellers: “It’s a wonderful home to live in. Everyone has their own little spot and space to come together. That also applies to the garden we designed ourselves, with seating areas in various spots. Choose between sun or shade. The plants and shrubs are really coming into their own now. Coming home to peace and greenery—that’s what you want!” Layout: Ground floor: Entrance, spacious foyer with coat closet, utility closet (equipped with a water softener and fiber-optic connection), and a fixed staircase. Separate, practical storage closet housing the ETECK Thermia heat pump system and water heater. Luxurious, fully tiled half-bath with wall-mounted toilet and hand-washing basin. The spacious, extended living room of approximately 49m² features ceramic floor tiles with underfloor heating and no fewer than four French doors opening onto the well-maintained garden. This provides wonderful natural light and a sense of spaciousness. The modern, luxurious kitchen with a peninsula features a composite countertop and high-quality Siemens built-in appliances, including: a BORA induction cooktop with integrated range hood, a Quooker, a dishwasher, a large refrigerator and freezer (7 drawers), a pantry cabinet, plenty of storage space, and a practical coffee corner. Outdoor space: French doors from the living room lead directly to the garden. The property is surrounded by greenery, allowing you to enjoy both sunshine and privacy all day long. 1st Floor: Spacious landing with laminate flooring, underfloor heating, and a fixed staircase. Separate, luxurious, fully tiled half-bathroom with a wall-mounted toilet and a small sink. Two spacious bedrooms at the front with unobstructed views of greenery, both featuring side windows. Two bedrooms at the rear, also featuring laminate flooring and plenty of natural light. The luxurious bathroom is fully equipped with a bathtub with a thermostatic faucet, a spacious walk-in shower with glass walls and a sliding door, a double vanity with four drawers, a mirror cabinet with lighting, and an electric towel radiator. 2nd Floor: The open staircase leads to the landing of the spacious attic floor with a high roof ridge and laminate flooring. Here you’ll find a bedroom with a dormer window, built-in closets, knee walls, and recessed spotlights; a storage loft accessible via a loft ladder; and a luxurious second bathroom with a walk-in shower and vanity unit. Next to it is the large 6th bedroom at the front with a dormer window, as well as the practical utility room, which includes a heat recovery unit (Itho Daalderop), connections for a washer and dryer, and the solar panel inverter. Details: - Move-in-ready detached home with luxury finishes - Surrounded by a garden, detached stone garage with its own driveway - Located on a low-traffic street with views of the water and a playground - Ample public parking, as well as on-site parking and in the garage - Close to all amenities and excellent accessibility - Completely gas-free - Leased heat pump (Eteck/Thermia) with water heater, consisting of fixed costs of approximately €87 per month and variable costs depending on usage - Underfloor heating and cooling throughout virtually the entire home - Heat recovery ventilation system - 12 solar panels were installed in 2023; these generate approximately 5,305 kWh annually - Two luxurious bathrooms and two separate toilets - Beautiful shutters on the ground floor - Energy efficiency rating A+++ - Closing date to be agreed upon Interested in this property? Please get in touch with us and/or engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda. Is this not your dream home? We’d be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.” A sales agreement is only legally binding after it has been signed: A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”