De Does 42642 KT PijnackerTolhek

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF PER E- MAIL! Deze tussenwoning is een echte aanrader en gelegen in de geliefde wijk “Tolhek”. De woning verkeert in goede staat en kan zo betrokken worden. Het huis heeft onder andere 3 slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein, 10 zonnepanelen en een tuin op het zuidoosten. De woning staat in een doodlopende straat, waardoor alleen bestemmingsverkeer aanwezig is. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een nette tuin met parkeergelegenheid. Als eerste komt u in de hal/entree met meterkast en het luxe toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de uitgebouwde woonkamer die is voorzien van een plavuizen vloer en airco (2022). Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een open, moderne, keuken. De keuken is uitgevoerd in donkere kleuren met RVS-accenten en een licht werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, koelkast, koel-vriescombinatie 2024, oven, Quooker 2023 en afzuigkap). Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met achterom, buitenkraan en een vrijstaande houten berging. De achterdeur is voorzien van een rolhor. 1E ETAGE De overloop biedt toegang tot de inpandige badkamer en 2 woningbrede slaapkamers. De voorkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel, tweede toilet, wandkast, elektrische vloerverwarming, spiegelkast en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels. 2E ETAGE Deze woonlaag beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, en een dakuitbouw vanuit de bouw aan de voorzijde, van de woning. Als eerste komt u op een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, bergruimte achter het knieschot en er is een wastafel aanwezig. Vervolgens is er nog een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een airco, een dakuitbouw en een dakraam. Ook is er een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel. TUIN Keurig onderhouden voortuin met parkeergelegenheid. De nette achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een beging en een achterom. BIJZONDERHEDEN Dakkapel achter, dakuitbouw en dakraam voor, zonnepanelen (10 stuks), uitgebouwde woonkamer, CV-ketel 2021, keuken 2015, in zeer goede staat, airco, voor- en achter grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. KENMERKEN • Inhoud: 465 m3 • Woonoppervlakte: ca. 131 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 136 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 • Dakkapel achter • Dakraam en dakuitbouw voor • Zonnepanelen: 10 stuks, DMEGC. • Geheel geïsoleerd • Bouwjaar 2005 • Gelegen in wijk “Tolhek” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A+ (geldig t/m 07-01-2036) • Verwarming: HR CV combi ketel Atag 2021 • Warm water: HR CV combi ketel Atag 2021 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.