De Zijl 22642 KS PijnackerTolhek

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze ruime hoekwoning, is zeker de moeite waard om te bezichtigen! Het is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Tolhek”. Het leuke wijkpark en De Groenzoom met mooie wandel- en fietsroutes liggen min of meer om de hoek. De ruime woning kan vanaf eind juni betrokken worden. Het huis heeft onder andere 2 parkeerplaatsen, 5 slaapkamers en een grote achtertuin met ligging op het zuiden-zuidoosten. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad want bijvoorbeeld Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bereikt u allen binnen 15 minuten met de auto of het OV. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvrij aangelegde tuin met 2 parkeerplaatsen. Naast de woning bevindt zicht een (fietsen)berging. Als eerste komt u in de entree met meterkast en het toilet dat is uitgerust met een closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, een koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft extra daglichttoetreding dankzij het zijraam. Tevens vindt u hier een praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin op het zuiden-zuidoosten met vrijstaande houten berging, zonnescherm en achterom. Via de trapopgang in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. 1E ETAGE De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte 2e toilet. De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in badkamermeubel, douchehoek, mechanische ventilatie en een ligbad. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2E ETAGE Deze verdieping biedt 2 slaapkamers die u bereikt vanaf de overloop. De achterslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen. Hier is ook de HR CV combiketel (Intergas – december 2023) opgesteld in een vaste kast. De voorkamer is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de MV installatie (2022) en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer aan de voorzijde is vanuit de bouw voorzien van een dakuitbouw c.q. dakkapel. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is praktisch aangelegd met een vrijstaande houten berging en een achterom. Door het extra brede perceel is naast het huis een extra berging gerealiseerd met bijvoorbeeld) de mogelijkheid om een motor(fiets) te stallen. BIJZONDERHEDEN Dakkapel achterzijde, 5 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen, vloerverwarming BG, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van natuurgebied ‘de Groenzoom’. KENMERKEN • Inhoud: 431 m3 • Woonoppervlakte: 121 m2 • Externe bergruimte: 5.5 m2 • Perceeloppervlakte: 180 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Brede dakkapel achterzijde met kunststof draai- kiepramen • Isolatie: geheel • Parkeerplaatsen: 2 • Bouwjaar: 2005 • Gelegen in wijk “Tolhek” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A, geldig t/m 16-12-2030 • Verwarming: HR CV combiketel (Intergas / december 2023) • Warm water: HR CV combiketel (Intergas / december 2023) • MV installatie (eind 2022) • Aanvaarding in overleg, vanaf eind juni Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.