De Zijl 32642 KS PijnackerTolhek

Ruime gezinswoning met 5 kamers, sfeervolle tuin, dakkapellen en royale zolderverdieping in populaire wijk “Tolhek”. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een goede en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime tusseneengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolhek precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vijf kamers, een sfeervolle achtertuin en een royale woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning ligt aan een rustige straat, direct bij een leuk wijkpark én op steenworp afstand van natuurgebied De Groenzoom ideaal voor wandel en fietsliefhebbers. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, speeltuinen en een winkelcentrum liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de metro ben je in luttele minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting snelwegen uitstekend bereikbaar. Een ideale woning op een goede locatie voor gezinnen en forenzen die ruimte, comfort én gemak zoeken. Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje; sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en composiet aanrechtblad. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een berging met elektra en achterom. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning; badkamer met douche, wastafel en 2e toilet; 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel aan de voor-, en achterzijde, veel bergruimte middels vaste kasten, aanrechtblad met gootsteen en vriezer en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobby-/werkkamer of een 4e ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Achtertuin met berging. - Verwarming en warm water middels CV Intergas 2023 - Gelegen in een groene en gewilde kindvriendelijke woonwijk - Volledig geïsoleerd - 2 dakkapellen - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.