Emmastraat 62641 EE PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING Aan de Emmastraat 6 in Pijnacker staat dit moderne en verrassend ruime huis, perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en een goed afwerkingsniveau is dit een plek waar je zó in kunt. De combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie zorgt bovendien voor een energiezuinig geheel dat klaar is voor de toekomst. In de directe omgeving van de Emmastraat vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden. Ook zijn er verschillende speelplekken en groene zones in de buurt, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je zelf een wandeling kunt maken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de metro ben je snel in steden als Den Haag en Rotterdam, en ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de grote steden. Dit maakt Pijnacker niet alleen fijn om te wonen, maar ook praktisch voor forenzen. Kortom: een plek waar je rustig woont, met alle voorzieningen dichtbij en de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE LEEFRUIMTE Zodra je binnenkomt valt direct het lichte karakter van dit huis op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Dit zorgt voor een prettige en open sfeer waarin je je direct thuis voelt. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ideaal voor lange avonden met familie of vrienden, waarbij je in de zomer eenvoudig de dubbele deuren naar de tuin openzet en de tuin betrekt bij het leefgedeelte. MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR De halfopen keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische kastruimte. VERDIEPINGEN: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Met in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen op zoek naar een woning met extra hobbyruimte. De grootste slaapkamers bieden volop ruimte. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen op de 1e en 2e verdieping voor extra ruimte en licht, wat het wooncomfort merkbaar vergroot. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon of juist ’s avonds nog lekker buiten wilt zitten, deze tuin biedt het allemaal. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en eventueel speelruimte voor kinderen. Door de gunstige ligging en het open karakter is dit een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN De ligging van dit huis is absoluut een pluspunt. Je woont hier centraal in Pijnacker, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd is de omgeving kindvriendelijk en rustig, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De combinatie van een centrale ligging en een prettige woonomgeving zorgt ervoor dat je hier het beste van beide werelden hebt: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Zeer gunstige ligging; - Energiezuinige woning met warmtepomp - Dakkapellen aanwezig - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnige achtertuin - Woning instapklaar - Bij het centrum en openbaar vervoer - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.