Freule van Dorthsingel 172642 AX PijnackerKlapwijk

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Wat een prachtige uitgebouwde woning aan de Freule van Dorthsingel in Pijnacker. De woning is gunstig gelegen in Klapwijk, bekend om zijn kindvriendelijke omgeving. Aan de overkant van de straat bevindt zich een speeltuin en om de hoek bevindt zich het recent vernieuwde wijkpark. Het huis heeft onder andere 4 slaapkamers, een luxe keuken, toilet en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. In de buurt vindt u uitvalswegen, de Randstadrail, scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin. Als eerste komt u in de lichte hal/entree met meterkast, garderobe en het luxe toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de uitgebouwde woon- eetkamer en de keuken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De luxe keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met RVS accenten en voorzien van een lichtgrijs werkblad en vloerverwarming. Het is natuurlijk ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven en afzuigkap). Aan de achterzijde bevindt zich de breed uitlopende woonkamer met openslaande deuren. Deze bieden toegang tot een nette tuin met achterom, overkapping en een vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer uit 2021. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet, wandradiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en mechanische en natuurlijke ventilatie. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De badkamer heeft lichte wand- en vloertegels en is in zijn geheel betegeld. Aan de voorzijde bevindt ook de 1e slaapkamer die beschikt over een “verhuisraam”. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich achter. De grootste kamer is voorzien van een vaste kastenwand. 2E ETAGE Deze verdieping beschikt over 2 dakramen en is nog geheel naar wens in te delen en/of in te richten. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de PV panelen en de HR CV combi ketel (Intergas Xtreme 36 / 2024). Op deze woonlaag bevinden zich diverse bergruimten en kunnen 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. De achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. BIJZONDERHEDEN Aanbouw BG, openslaande deuren, vloerverwarming keuken, elektrische vloerverwarming badkamer, in zeer goede staat, elektrisch zonnescherm, extra overkapping in tuin, goed geïsoleerd. KENMERKEN • Inhoud: 443 m3 • Woonoppervlakte: 125 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2 • Externe bergruimte: 6 m2 • Overkapping: 6 m2 • Perceeloppervlakte: 155 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Geheel geïsoleerd; gevels na-geïsoleerd, kruipruimteisolatie middels chips, baganegrond HR glas++, etage 1 en 2 HR glas. • Bouwjaar 1989 • Gelegen in wijk “Klapwijk” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A geldig tot 08-01-2028 • Verwarming: CV Intergas Xtreme 36 (2024) • Warm water: CV Intergas Xtreme 36 (2024) • 10 PV panelen (circa 2015) • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.