Freule Wttewaall van Stoetwegensingel 452642 DB PijnackerKlapwijk

Deze woning heeft echt alles wat je zoekt: een zeer ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een garage. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme achtertuin – een fantastische plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Hier woon je echt heerlijk. De woning is centraal gelegen aan de rand van de gewilde wijk Klapwijk. Op korte afstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels (waaronder winkelcentrum Ackershof en Keizershof), scholen (waaronder een tweetalige internationale basisschool), buitenschoolse opvang, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitstekende aansluitingen op de A4, A12, A13 en N470. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - geschakelde 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 143 m2 - inhoud ca. 561 m3 - perceeloppervlakte 405 m2 - bouwjaar 1993 - energielabel B - ketel 2021 - houtkachel - vloerverwarming begane grond - ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en garage op de begane grond - 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - ruime achtertuin op het noorden; met vijver, achterom, buitenkraantje - kwalitatief hoogwaardig vervaardigd buitenverblijf/tuinhuis - laadpaal elektrische auto - parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein - garage - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal – met toilet, meterkast, garderobenis en trapopgang – betreed je de woning. Vanuit de ruime woonkamer, voorzien van een gezellige haard en handige trapkast, heb je direct zicht op de prachtig aangelegde achtertuin. Dankzij de schuifpui stap je zo naar buiten en geniet je van het groen. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Het leuke aan deze keuken is dat je ook direct zicht hebt op de achtertuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, extra bergruimte en toegang tot de garage. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, een radiator en het tweede toilet. Tweede verdieping Via de voorzolder, met praktische bergruimte achter de knieschotten, bereik je de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee Velux dakramen en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra en biedt ruimte aan één auto. Uiteraard ook geschikt als extra berging of hobbyruimte. Tuin De royale achtertuin is een echte eyecatcher: een groene, rustige oase waar je volop kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een achterom, een vijver én onder architectuur gemaakt buitenverblijf welke zelfs is voorzien van een palenfundering. Dit tuinhuis is voorzien van elektra en is daardoor ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of atelier. De dubbele sloot met wandelpad zorgt voor veel afstand tot de achterburen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: freulewttewaallvanstoetwegensingel45.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.