Geesterwijk 302641 LP PijnackerKoningshof

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Bent u op zoek naar een fijne eindwoning met veel ruimte, groen en comfort? Dan is deze voor en achter uitgebouwde woning in de geliefde wijk Koningshof mogelijk precies wat u zoekt! In deze verrassend ruime eindwoning, met 146m2 woonoppervlak, geniet u van ruimte en rust in de heerlijk diepe achtertuin op het zuiden. Ook heeft u hier uitzicht op een groenrijk parkje. De woning ligt in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Koningshof, dichtbij scholen, winkels, kinderopvang, recreatie, de Randstadrail en uitvalswegen. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideaal gezinshuis op een centrale, maar rustige locatie. LOOPT U MEE DOOR DE WONING? BEGANE GROND Aan de voorzijde vindt u de voortuin met parkeerplaats, toegang tot een zijpad en de aangebouwde garage. De hal/entree vormt de verbinding tussen de woning en de garage. Hier bevindt zich de in 2024 vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woon- eetkamer en de inpandige garage. De garage is ook bereikbaar via de garagedeur en afzonderlijke loopdeur aan de zijkant. De garage beschik over een grote zolder met extra veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een luxe pvc-vloer, extra zijramen in de aanbouw en een schuifpui. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgebouwd en uitgevoerd in lichte kleuren, RVS-details en een stijlvol donker werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de eetkamer komt u in de tussenhal met toegang tot het toilet en het trappenhuis met zijraam. Het geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin die ook bereikbaar is via een achterom. 1E ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 (optioneel 3) slaapkamers en de badkamer. De enorme slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden teruggebracht naar 2 aparte slaapkamers. Deze is nu uitgerust met een grote kastenwanden in hoekopstelling. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon c.q. dakterras, met zonwering, (14m2!) op de aanbouw. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De nette badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met rainshower, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet, extra bergkast en een wandradiator. De badkamer heeft donkere vloertegels en grotendeels witte wandtegels. Met enkele accessoires is dit meteen uw badkamer! 2E ETAGE Op deze woonlaag vindt u als eerste een ruime overloop met dakraam voor en dakkapel achter. Ook is er opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en CV-ketel (2019). Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag ook een ruime derde slaapkamer die opgedeeld kan worden in 2 afzonderlijke slaapkamers. Deze kamer beschikt over een dakkapel en grote inloopkast. Op deze woonlaag bevinden zich ook diverse andere bergruimten. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een zonwering en heeft een achterom aan de zijkant. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de prachtige groene omgeving. BIJZONDERHEDEN Zonnige achtertuin, uitbouw voor en achter, dakkapel, rustige en kindvriendelijke wijk, inpandige garage, zonnepanelen (6 stuks, 2024), vloerverwarming en PVC-vloer BG, CV-ketel 2019, in goede staat, zonnewering achter. KENMERKEN • Inhoud: 604 m3 • Woonoppervlakte: 146 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 • Perceeloppervlakte: 162 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 4 of 5) • Vloerverwarming woonkamer en keuken • Geheel geïsoleerd • Bouwjaar: 1977 • Gelegen in wijk “Koningshof” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: C • Verwarming: CV-ketel Nefit Trendline hrc30 cw5 ii (2019) • Warm water: CV-ketel Nefit Trendline hrc30 cw5 ii (2019) • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.