Graspieperlande 102641 SK PijnackerAckerswoude

Graag uw interesse kenbaar maken via Funda of de mail! Wat een fijne uitgebouwde gezinswoning is dit! Deze ruime en verzorgde tussenwoning aan de Graspieperlande biedt ongeveer 167 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een ruime open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met houten overkapping en vrijstaande berging. De woning is gelegen in de zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk Ackerswoude. Deze groenrijke wijk biedt een prettige woonomgeving met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Pijnacker en natuurgebied De Groenzoom bevinden zich binnen handbereik. Uitvalswegen richting onder andere Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn goed bereikbaar. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woon-/eetkamer. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over een trapkast, een gestuukt plafond met inbouwverlichting en een mooie parketvloer. De woning is 6 meter breed, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl met een donker werkblad. De keuken heeft een ruime U-vormige opstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 2 ovens (1 stoomoven en 1 borretti grote oven), afzuigkap, gasfornuis, stoomoven, koelkast, vriezer en hoekcarrousel. Deze woonlaag is geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuidwesten. Deze is voorzien van een vrijstaande berging, een veranda en achterom. Via de achterom bereik u uw parkeerplaats op het mandelige terrein. 1E ETAGE Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is momenteel ingericht als kleedkamer met vaste kastenwanden maar kan ook als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichte en donkere tegels en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, een spiegelkast, een wastafelmeubel met dubbel wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator. 2E ETAGE Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamers hebben een prettige lichtinval. De voorkamer heeft 2 dakramen en de achterkamer een dakkapel. De voorkamer biedt opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De achterkamer is voorzien van airco. Achter de knieschotten vindt u nog praktische bergruimte. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin op het zuidwesten van ongeveer 11 meter diep. De achtertuin is ingericht met bestrating, een gazon en groene borders. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met plaats voor een gezellige loungeset. Achter in de tuin staat een houten overkapping, waaronder een gezellige eethoek is gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich een houten berging van 5 m² voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. PARKEREN De woning beschikt 1 parkeerplaats op het mandelige terrein achter de woningen. BIJZONDERHEDEN Ruime tussenwoning met 167 m² woonoppervlakte, uitgebouwde (2,5 meter) lichte woon-/eetkamer, open keuken in landelijke stijl, vijf slaapkamers waarvan één ingericht als kleedkamer, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, praktische bergruimte, 2 dakramen voor, dakkapel achter, diepe achtertuin met terras en houten overkapping, vrijstaande berging, energielabel A, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, airco in hoofdslaapkamer en zolderkamer, 8 zonnepanelen, op maat gemaakte horren in slaapkamers en een hordeur in de woonkamer, Philips Hue lampen in woonkamer, keuken en veranda en automatische verlichting beneden en boven in de gang en het toilet. KENMERKEN • Inhoud: 591 m³ • Woonoppervlakte: 167 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² • Externe bergruimte: 5,1 m² • Perceeloppervlakte: 177 m² • Parkeerplaats: ja (1 op mandelig terrein) • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Bouwjaar: 2018 • Gelegen in Ackerswoude • Energielabel: A • Isolatie: glas (HR++), vloer, gevel, dak • Verwarming en warm water: HR CV combi-ketel (Intergas - 2018) • Vloerverwarming: ja, begane grond • Airconditioning aanwezig • Mechanische ventilatie aanwezig • Zonnepanelen: 8 (2018) • Glasvezel: ja • Berging: ja • Beheervereniging t.b.v. mandelig terrein: ja • Maandelijkse bijdrage: € €49.93 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.